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Exclusif
Nouveauté

Local d'activité de 154m² à Pagny-sur-Moselle

Pagny-sur-Moselle (54530)
Réf : MJVCO230013413

ORIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité, ce local d'activité de 154m² de 1994 avec 2 places de parking situé à Pagny-sur-Moselle !!!

VIDÉO DE PRÉSENTATION ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE OU SUR SIMPLE DEMANDE

Idéalement situé dans le centre-ville de Pagny-sur-Moselle, le bâtiment est actuellement adapté en rez-de-chaussée à une activité médicale sur une surface de 103m², avec un point d'eau dans 3 bureaux, deux sanitaires, un accueil et une salle d'attente, à l'étage vous retrouverez un appartement F2 de 51m² avec entrée indépendante.

La conception du bâtiment autorise une modularité des surfaces qui peuvent être redistribuées à souhait permettant tous types d'activités (médicales, administratives, bureaux, laboratoires...) grâce à ses bureaux, salle d'attente, salles de stockage...entièrement ré-aménageables.

Comprenant également de nombreux placards de rangement.

AMÉNAGEMENTS PRINCIPAUX :

Un plateau de bureaux en RDC d'une surface de 103 m2 comprenant :

Un coin accueil / Une salle d'attente - 3 bureaux cloisonnés - 2 sanitaire avec lavabo - 1 espace de stockage.

Un appartement Type F2 de 51m² à l'étage avec entrée indépendante comprenant:

Salon/Séjour de 34m² - Chambre 11m² - Salle d'eau et Wc Séparé

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Chauffage/ECS par une chaudière Gaz condensation de 2012, les menuiseries sont en double vitrage bois équipées de volets manuels. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une entrée par l'arrière du bâtiment et propose 2 places de parking privatives.

Situation/Transports : Idéalement situé au Centre Ville de Pagny-sur-Moselle et 5min de la Gare SNCF Axe NANCY/METZ, parking gratuit à proximité.

Vous désirez de plus amples informations, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!

découvrir le bien
Prix du bien 180 000 €
TRAD_PAMPERO_niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local d'activité
Code postal 54530
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 154.528
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Année de construction 1994

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 207 € et 3 207 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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