Appartement À vendre 2 chambres 73 m², 182000 €

Moulins bas

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement spacieux et lumineux au 1er étage d’une résidence récente, sans aucuns travaux à prévoir !! Découvrez sans attendre ce superbe 3 pièces de 73,28 m², idéalement situé à Novéant-sur-Moselle en bout d’impasse dans un secteur calme et verdoyant !

Cet appartement vous séduira dès l’entrée par sa belle pièce de vie de 24 m², parfaite pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12m2, une salle de bains et un WC séparé.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente !

Et ce n’est pas tout ! Ce bien est complété par un cellier cave et une place de parking privative dans un parking sécurisé et clos. Un atout rare qui vous assure tranquillité et sécurité au quotidien.

Emplacement stratégique : Proche des commodités et des axes de transport, vous profiterez d’un cadre de vie agréable !

Possibilité d’acquérir en plus un verger à quelques centaines de mètres de l’appartement.

Vous désirez en découvrir davantage sur ce bien aux très belles prestations ? Contactez dès maintenant votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):126 kWh/m².an
• Émission GES:24 Kg/m².an
• Classe GES :C
• DPE valide jusqu’au:04/03/2035
• Date de réalisation du DPE:05/03/2025

Particularités

• Année de construction:2004
• Nombre de parking extérieur:1
• Quote-part annuelle des charges:750.27
• Nombre de Lot:42
• Numéro de lot:3, 7, 40
• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type de salle de bain:Bain
• Marque de chauffage:Saunier duval
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Procédure en cours:Non
• Intérieur (libre 1):Plaque
• Pièces:3
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1163
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:960
• Estimation des coûts/annuels maximum:1350
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023