Résumé
- Mis à jour le :
- 17 mars 2025
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 74 m2
Description
RAYMOND MONDON
Au cœur de Gorze, dans un cadre privilégié, cet appartement de 73,88 m² (loi Carrez) allie élégance contemporaine et charme de l’ancien, après une rénovation complète réalisée en 2018. Ce bien de caractère vous offrira une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement calme et raffiné.
Installé dans un bâtiment de style néoclassique datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses plafonds hauts qui apportent une sensation d’espace. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez en profiter immédiatement dans un cadre rénové avec soin.
Composé de 3 pièces, l’appartement comprend deux chambres lumineuses et spacieuses (15 m² et 10 m²) idéales pour y créer votre cocon. Le vaste séjour de 22 m² baigné de lumière naturelle sera le lieu parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine entièrement équipée de 12 m² ravira les amateurs de gastronomie, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Un des atouts majeurs de cet appartement est sa place de stationnement avec garage fermé ainsi qu’une cave, apportant un précieux espace de rangement supplémentaire.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie également d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de Metz, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les primo-accédants.
Concernant les charges de copropriété, elles s’élèvent à 300 €/mois et comprennent l’eau froide ainsi que le chauffage, le fond de travaux, l’assurance de l’immeuble et le syndic professionnel, ce qui vous permet de maîtriser vos dépenses. En effet, seule la facture d’électricité, estimée à environ 50 €/mois, restera à votre charge. Une gestion efficace de vos charges pour un confort de vie optimal.
Ce bien vous offrira un cadre de vie paisible et pratique dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !
À propos de la copropriété
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 3
- Nombre de lots dans la copropriété : 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière est présenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:F
- DPE (Kwh/m²/an):337 kWh/m².an
- Émission GES:82 Kg/m².an
- Classe GES :F
- DPE valide jusqu’au:25/06/2034
- Date de réalisation du DPE:26/06/2024
Particularités
- Année de construction:2009
- Quote-part annuelle des charges:3670.16
- Nombre de Lot:3
- Nombre d’étage:1
- Accès PMR:Non
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Fioul
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Procédure en cours:Non
- Pièces:3
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1158
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1890
- Estimation des coûts/annuels maximum:2620
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 15 m² |
| Chambre 2 | 10.6 m² |
| Surface de la cuisine | 22.3 m² |
| Surface salle de bain | 6.5 m² |
| Surface des caves | 11.1 m² |
