Résumé
- Mise à jour du:
- 6 décembre 2024
- 2 Chambres
- 1 Salles de bains
- 97 m2
Description
Situé dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cette maison individuelle de 1968 vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. D’une surface d’environ 97m², il est implanté sur une généreuse parcelle de plus de 4 ares, offrant un cadre de vie idéal.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage de plus de 26m² avec fosse pour véhicule, une cuisine d’été avec accès direct au jardin arrière, ainsi qu’un atelier et une cave, parfaits pour le stockage et les loisirs.
À l’étage, un grand séjour lumineux de 26m² avec balcon vous attend, accompagné d’une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), de deux chambres confortables (une de plus de 16m² et l’autre de 10m²), d’une salle de bains et d’un WC.
Le jardin clos de 350m² est idéal pour la détente, sans vis-à-vis. Agrémenté de nombreux arbres, il offre également la possibilité d’aménager un potager ou un espace de jeux selon vos envies.
Cette maison, bien entretenue, dispose d’une chaudière à gaz neuve. Les nombreuses possibilités d’aménagement au rez-de-chaussée en font un atout indéniable.
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La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:F
- DPE (Kwh/m²/an):396 kWh/m².an
- Émission GES:87 Kg/m².an
- Classe GES :F
- DPE valide jusqu’au:23/06/2034
- Date de réalisation du DPE:24/06/2024
Particularités
- Année de construction:1966
- Nombre d’étage:2
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de salle de bain:Bain assis
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Type d’environnement:Calme
- Pièces:5
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:1117
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:2300
- Estimation des coûts/annuels maximum:3140
- Année de référence:2021
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 10.2 m² |
| Chambre 2 | 16.4 m² |
| Surface du garage | 26.6 m² |
| Séjour | 25.8 m² |
| Surface de la cuisine | 9467 m² |
| Salle de bain | 3.2 m² |
| Surface des caves | 18.6 m² |
