Maison À vendre 3 chambres 109 m², 182000 €

182.000 €

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 22 janvier 2025
  • 3 Chambre(s)
  • 109 m2

Description

MAISON 6 PIECES, 109m2, 3 CHAMBRES A MAIDIERES

ORIA IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Une maison individuelle pleine de charme à Maidières

Découvrez cette maison au charme intemporel, construite vers 1920, dans un quartier calme et recherché de Maidières, à deux pas de Pont-à-Mousson. Entre élégance de l’ancien et confort moderne, cette demeure offre un cadre de vie unique pour ses futurs propriétaires.

Un agencement chaleureux et atypique sur 3 niveaux

  • Rez-de-chaussée :

    • Salon convivial, idéal pour des instants de détente.
    • Salle à manger accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis.
    • Cuisine indépendante entièrement équipée, prête à inspirer vos talents culinaires.
    • Une salle d’eau avec WC
  • A l’étage :

    • Une chambre lumineuse de 15m² et un bureau spacieux offrent un espace confortable pour la vie quotidienne.
    • Les combles aménagés en deux chambres invitent à la détente et à la tranquillité.

Le sous-sol, comprenant une cave aérée de 30 m², s’avère pratique pour le stockage.

À l’extérieur, un garage attenant complète cette propriété, accompagné d’un jardin intime de 100m² avec une terrasse couverte propice aux moments de détente en plein air.

Cette maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage et d’un adoucisseur d’eau, offrant ainsi des commodités modernes pour un confort optimal.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison à Maidières !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER.
La présente annonce immobilière est présenté par Claudine REIS EI – Numéro RSAC : NANCY N°54012023000000271, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

  • Classe DPE:D
  • DPE (Kwh/m²/an):216 kWh/m².an
  • Émission GES:44 Kg/m².an
  • Classe GES :D
  • DPE valide jusqu’au:22/01/2034
  • Date de réalisation du DPE:23/01/2024

Particularités

  • Année de construction:1920
  • Accès PMR:Non
  • Chauffage (ind/coll):Central
  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Gaz (chau. centr.)
  • Type de salle de bain:Douche et bain
  • Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
  • Eau chaude – Distribution:Centrale
  • Eau chaude – Energie:Gaz
  • Date du dernier entretien de la chaudière:19/09/2023
  • Procédure en cours:Non
  • Servitude:Terrain situé dans le périmètre de protection d’un monument historique / La canalisation d’eau de Moselle alimentant la propriété de Casenove traverse la bande de terrain actuellement cédée et que les acquéreurs seront tenus de la supporter, ainsi que de subir tous les travaux qui seraient nécessités pour assurer son bon fonctionnement.
  • Environnement et vue :Zone d’habitation
  • Nombre de terrasses:1
  • Pièces:6
  • Type d’égouts:TAE
  • Surface (ha/a/ca):183
  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat:1082
  • Objet du mandat:Mandat de vente
  • Estimation des coûts/annuels minimum:1580
  • Estimation des coûts/annuels maximum:2210
  • Année de référence pour le calcul des coûts:2021
ZoneSurface
Surface de terrasse 220 m²
Chambre 115 m²
Chambre 29.1 m²
Chambre 39.1 m²
Surface du garage17.3 m²
Surface du séjour15 m²
Surface de la salle à manger15 m²
Surface de la cuisine7.6 m²
Surface salle de bain4.6 m²
Surface des caves27 m²
Bureau16 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Indice énergétique en kWh/m2a: 216

Ville:
Code Postal: 54700

Réf. web: 104626
Prix : 182.000 €
Surface habitable: 109 m2
Taille du lot de propriété: 183 m2
Pièces: 6
Chambre(s): 3
Ref: 5715216
CO² emission: 44

Autres Caractéristiques
Garage
Terrasse
jardin
Tout à l'égout
double vitrage
gaz
servitude
ville à proximité
autoroute à proximité
Terrasse
Garage

image de la Vidéo

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