Maison À vendre 3 chambres 109 m², 190000 €

Description

MAISON 6 PIECES, 109m2, 3 CHAMBRES A MAIDIERES

ORIA IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :

Cette maison individuelle au charme intemporel sur la commune de Maidières.
Laissez-vous séduire par cette maison construite vers 1920, véritable témoin d’une époque, située dans un quartier calme et rechercé de Maidières, à proximité de Pont-à-Mousson. Cette demeure combine à merveille le cachet de l’ancien et la praticité moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs occupants.
Agencement atypique et chaleureux sur trois niveaux : au rez-de-chaussée découvrez un salon parfait pour des moments de détente, une salle à manger idéal pour recevoir vos convives, ainsi qu’une cuisine indépendante et équipée. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau avec style et praticité.

À l’étage, une chambre lumineuse de 15m² et un bureau spacieux offrent un espace confortable pour la vie quotidienne.

Les combles aménagés en deux chambres invitent à la détente et à la tranquillité.

Le sous-sol, comprenant une cave aérée de 30 m², s’avère pratique pour le stockage.

À l’extérieur, un garage attenant complète cette propriété, accompagné d’un jardin intime de 100m² avec une terrasse couverte propice aux moments de détente en plein air.

Cette maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage et d’un adoucisseur d’eau, offrant ainsi des commodités modernes pour un confort optimal.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison à Maidières !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER.
La présente annonce immobilière est présenté par Claudine REIS EI – Numéro RSAC : NANCY N°54012023000000271, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):216 kWh/m².an
• Émission GES:44 Kg/m².an
• Classe GES :D
• DPE valide jusqu’au:22/01/2034
• Date de réalisation du DPE:23/01/2024

Particularités

• Année de construction:1920
• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Central
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Date du dernier entretien de la chaudière:19/09/2023
• Procédure en cours:Non
• Servitude:Terrain situé dans le périmètre de protection d’un monument historique / La canalisation d’eau de Moselle alimentant la propriété de Casenove traverse la bande de terrain actuellement cédée et que les acquéreurs seront tenus de la supporter, ainsi que de subir tous les travaux qui seraient nécessités pour assurer son bon fonctionnement.
• Type d’environnement:Zone d’habitation
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:6
• Type d’égouts:TAE
• Surface (ha/a/ca):183
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1082
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1580
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:2210
• Année de référence:2021