Maison À vendre 3 chambres 118 m², 184000 €

184.000 €

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 16 janvier 2025
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 118 m2

Description

ORIA IMMOBILIER vous propose cette maison pleine de charme et d’opportunités, idéalement située dans le village pittoresque d’Arry. Nichée sur les hauteurs, un cadre paisible, tout en restant à seulement 10 minutes des autoroutes principales reliant Metz et Nancy.

Au rez-de-chaussée, en passant le seuil, vous serez accueilli(e) par un hall d’entrée qui mène à un séjour spacieux et à une cuisine à rafraîchir. Vous trouverez également une salle d’eau et une buanderie ouvrant sur la cour arrière, idéale pour les repas en plein air.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une seconde cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite une grande cave courant sous toute la maison, offrant de vastes possibilités de stockage.

À l’avant de la maison, un espace permet de garer plusieurs véhicules ou de l’aménager selon vos envies. Un grand abri polyvalent vient compléter l’ensemble, parfait pour le stockage ou comme petit garage.

Afin de révéler tout le potentiel de cette maison, des travaux de rénovation sur le chauffage, l’électricité et l’isolation sont nécessaires. Cela vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins.

Arry est un village typique de la Moselle, réputé pour son cadre naturel exceptionnel et ses vues magnifiques sur le plateau lorrain. Vous bénéficierez de la proximité des écoles maternelle et primaire de Vezon, accessibles en 5 minutes en voiture ou via le ramassage scolaire.

Avec ses deux salles d’eau, deux cuisines et deux tableaux électriques, cette maison peut parfaitement convenir à une famille ou être transformée en deux appartements indépendants, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ! Contactez dès aujourd’hui ORIA IMMOBILIER pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au cœur de la Moselle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

  • Classe DPE:D
  • DPE (Kwh/m²/an):215 kWh/m².an
  • Émission GES:67 Kg/m².an
  • Classe GES :E
  • DPE valide jusqu’au:02/04/2033
  • Date de réalisation du DPE:03/04/2023

Particularités

  • Année de construction:1955
  • Accès PMR:Non
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Type de salle de bain:Bain assis
  • Environnement et vue :Campagne
  • Nombre de terrasses:1
  • Pièces:5
  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
  • Numéro de mandat:1120
  • Objet du mandat:Mandat de vente
  • Estimation des coûts/annuels minimum:1960
  • Estimation des coûts/annuels maximum:2710
  • Année de référence pour le calcul des coûts:2021
ZoneSurface
Chambre 110.4 m²
Chambre 212.9 m²
Surface du séjour23.1 m²
Surface de la cuisine14.6 m²
Surface salle de bain4.1 m²
Surface des caves56 m²
Surface salle de bain 25.4 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Indice énergétique en kWh/m2a: 215

Ville:
Code Postal: 57680

Réf. web: 134228
Prix : 184.000 €
Surface habitable: 118 m2
Taille du lot de propriété: 410 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Ref: 6110838
CO² emission: 67
State: À rafraîchir
Front(s): 4

Autres Caractéristiques
Terrasse
jardin
Tout à l'égout
État risque et pollution
Terrasse

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

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