Résumé
- Mis à jour le :
- 9 février 2025
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 140 m2
Description
Maison à rénover au centre de Pagny-sur-Moselle
Idéalement située au centre de Pagny-sur-Moselle, cette maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son incroyable potentiel d’aménagement.
Avec ses 140 m² habitables, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée pratique desservant une chaufferie/atelier, une buanderie avec point d’eau et une vaste pièce de 18 m², idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
Un escalier en bois d’origine vous mène à un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine fonctionnelle s’ouvrant sur une grande terrasse couverte de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Vous y trouverez également un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d’un superbe parquet en bois massif, idéal pour créer une ambiance conviviale. Un salon cosy de 18 m², jouxtant une salle d’eau à rafraîchir et des toilettes séparées. Une chambre confortable de 16 m², offrant un espace nuit supplémentaire.
Au deuxième étage, une grande chambre de 17 m² avec un coin dressing complète l’espace nuit.
Les petits plus sont la présence de combles à rénover en chambres ou en salle de jeux et une double cave très spacieuse.
À l’extérieur, le jardin, accessible depuis la terrasse et la maison, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez y aménager un potager, installer des espaces de jeux pour enfants ou simplement profiter de la nature.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation installée en 2017, d’une isolation intérieure sur les murs extérieurs et de menuiseries en double vitrage bois.
Des rénovations sont à envisager, notamment le remplacement de la toiture. À noter également, l’absence de garage, compensée par un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour les amateurs de rénovation en quête d’un projet à personnaliser. Contactez dès aujourd’hui ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel qu’elle a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):215 kWh/m².an
- Émission GES:39 Kg/m².an
- Classe GES :D
- DPE valide jusqu’au:15/12/2034
- Date de réalisation du DPE:16/12/2024
Particularités
- Année de construction:1800
- Nombre d’étage:2
- Accès PMR:Non
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de salle de bain:Douche
- Marque de chauffage:Viessmann
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Environnement et vue :Centre-ville
- Pièces:5
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1150
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:2460
- Estimation des coûts/annuels maximum:3370
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
Zone | Surface |
---|---|
Chambre 1 | 18.2 m² |
Chambre 2 | 15.7 m² |
Chambre 3 | 17.4 m² |
Surface du séjour | 29.2 m² |
Surface de la salle à manger | 18.4 m² |
Surface de la cuisine | 22.7 m² |
Buanderie | 10.8 m² |
Surface salle de bain | 3.6 m² |
Surface des caves | 30.5 m² |





