Maison À vendre 3 chambres 140 m², 136000 €

136.000 €

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 9 février 2025
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 140 m2

Description

Maison à rénover au centre de Pagny-sur-Moselle

Idéalement située au centre de Pagny-sur-Moselle, cette maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son incroyable potentiel d’aménagement.

Avec ses 140 m² habitables, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée pratique desservant une chaufferie/atelier, une buanderie avec point d’eau et une vaste pièce de 18 m², idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

Un escalier en bois d’origine vous mène à un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine fonctionnelle s’ouvrant sur une grande terrasse couverte de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Vous y trouverez également un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d’un superbe parquet en bois massif, idéal pour créer une ambiance conviviale. Un salon cosy de 18 m², jouxtant une salle d’eau à rafraîchir et des toilettes séparées. Une chambre confortable de 16 m², offrant un espace nuit supplémentaire.

Au deuxième étage, une grande chambre de 17 m² avec un coin dressing complète l’espace nuit.

Les petits plus sont la présence de combles à rénover en chambres ou en salle de jeux et une double cave très spacieuse.

À l’extérieur, le jardin, accessible depuis la terrasse et la maison, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez y aménager un potager, installer des espaces de jeux pour enfants ou simplement profiter de la nature.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation installée en 2017, d’une isolation intérieure sur les murs extérieurs et de menuiseries en double vitrage bois.

Des rénovations sont à envisager, notamment le remplacement de la toiture. À noter également, l’absence de garage, compensée par un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison est idéale pour une famille ou pour les amateurs de rénovation en quête d’un projet à personnaliser. Contactez dès aujourd’hui ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel qu’elle a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

  • Classe DPE:D
  • DPE (Kwh/m²/an):215 kWh/m².an
  • Émission GES:39 Kg/m².an
  • Classe GES :D
  • DPE valide jusqu’au:15/12/2034
  • Date de réalisation du DPE:16/12/2024

Particularités

  • Année de construction:1800
  • Nombre d’étage:2
  • Accès PMR:Non
  • Chauffage (ind/coll):Central
  • Chauffage:Gaz (chau. centr.)
  • Type de salle de bain:Douche
  • Marque de chauffage:Viessmann
  • Eau chaude – Distribution:Individuelle
  • Eau chaude – Energie:Ballon électrique
  • Environnement et vue :Centre-ville
  • Pièces:5
  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat:1150
  • Objet du mandat:Mandat de vente
  • Estimation des coûts/annuels minimum:2460
  • Estimation des coûts/annuels maximum:3370
  • Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
ZoneSurface
Chambre 118.2 m²
Chambre 215.7 m²
Chambre 317.4 m²
Surface du séjour29.2 m²
Surface de la salle à manger18.4 m²
Surface de la cuisine22.7 m²
Buanderie10.8 m²
Surface salle de bain3.6 m²
Surface des caves30.5 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Indice énergétique en kWh/m2a: 215

Réf. web: 134541
Prix : 136.000 €
Surface habitable: 140 m2
Taille du lot de propriété: 475 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Ref: 6265544
CO² emission: 39
State: À rehabiliter
Front(s): 2

Autres Caractéristiques
Terrasse
jardin
Tout à l'égout
double vitrage
électricité
eau
lave-vaisselle
gaz
cave à vin
Terrasse

image de la Vidéo

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
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