Maison À vendre 3 chambres 142 m², 159000 €

Description

Maison – Grange et Jardin à Vieville en Haye

Construite en 1923, cette ancien corps de ferme de 142 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1200 m², allie caractère et potentiel. Située au cœur du paisible village de Vieville-en-Haye, dans la communauté de communes Mad & Moselle, cette propriété comprend également une spacieuse grange de 106 m² au sol, idéale pour divers aménagements.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un double séjour lumineux de plus de 42 m², une cuisine indépendante et une grande chambre de 17 m². Depuis le couloir, vous accédez à une cour extérieure de plus de 200 m², accompagnée d’un ancien bâtiment offrant de multiples possibilités d’aménagement.

À l’étage, deux chambres spacieuses de 16 et 20 m² sont accessibles depuis le palier, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, à rafraîchir, et deux greniers aménageables qui laissent entrevoir un beau potentiel.

La maison comprend également deux caves au sous-sol, parfaites pour le stockage. La propriété s’agrémente d’une grange de 106 m² avec auvent, idéale pour le rangement, un atelier ou un garage pour plusieurs véhicules, et d’un jardin de 800 m² situé à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Cette maison a bénéficié de travaux récents avec des menuiseries et volets rénovés, et la toiture est en bon état. Un poêle à granulés dans le séjour complète la cuisinière à bois, offrant un chauffage efficace tout au long de l’année.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 km des commodités de Thiaucourt, à 17 minutes de Pont-à-Mousson, à 14 minutes de la gare de Pagny-sur-Moselle et à 20 minutes du lac de Madine, pour des escapades nature.

Ce bien unique, mêlant charme et potentiel, n’attend plus que vos projets pour révéler toute sa splendeur !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):272 kWh/m².an
• Émission GES:8 Kg/m².an
• Classe GES :B
• DPE valide jusqu’au:13/11/2034
• Date de réalisation du DPE:14/11/2024

Particularités

• Année de construction:1923
• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Bois
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Type d’égouts:Unitaire
• Pièces:5
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1140
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2150
• Estimation des coûts/annuels maximum:2960
• Année de référence:2023
• État risque et pollution:13/11/2024