Résumé
- Mis à jour le :
- 15 juillet 2025
- 3 Chambre(s)
- 74 m2
Description
PAUL PROTIN
Dans une rue calme et résidentielle de Pagny-sur-Moselle, cette charmante maison des années 60 vous accueille dans un écrin de verdure, à deux pas des commodités, des écoles et de la gare reliant Metz et Nancy.
Dès l’entrée, l’ambiance est douce et lumineuse. L’espace de vie s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse orientée plein sud — un véritable appel à la détente en extérieur. Le salon, cosy et indépendant, invite à des soirées paisibles. Une chambre de plain-pied complète ce niveau.
À l’étage, deux jolies chambres aux volumes équilibrés accueillent votre univers personnel, tandis qu’une salle de bains rénovée offre un confort moderne et fonctionnel.
À l’extérieur, un jardin arboré de près de 500 m² entoure la maison. On s’y projette aisément : coin potager, jeux d’enfants, barbecue entre amis… L’espace est là, l’ambiance aussi. Une cave vient parfaire l’ensemble, parfaite pour le stockage ou vos envies d’atelier.
Le bien est chauffé par une chaudière à condensation récente, les fenêtres sont en double vitrage, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille en quête de calme et de nature, avec un vrai potentiel de personnalisation.
Située à Pagny-sur-Moselle, à seulement quelques minutes de la gare reliant Metz et Nancy, cette maison offre un cadre de vie équilibré, entre ville et nature, entre accessibilité. Commerces, écoles, marché local, sentiers verdoyants… ici, on vit pleinement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):262 kWh/m².an
- Émission GES:57 Kg/m².an
- Classe GES :E
- DPE valide jusqu’au:07/06/2035
- Date de réalisation du DPE:08/06/2025
Particularités
- Année de construction:1963
- Nombre d’étage:2
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de salle de bain:Douche
- Marque de chauffage:Viessmann
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Nombre de terrasses:1
- Pièces:5
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1184
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1750
- Estimation des coûts/annuels maximum:2420
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
- État risque et pollution:08/06/2025
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 9.88 m² |
| Chambre 2 | 14.19 m² |
| Chambre 3 | 9.07 m² |
| Surface du séjour | 14.4 m² |
| Surface de la cuisine | 5.19 m² |
| Surface balcon | 7 m² |
