Maison À vendre 4 chambres 99 m², 169000 €

169.000 €

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 28 janvier 2025
  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 99 m2

Description

MAISON DE VILLAGE 5 PIECES DE 105.59 m2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 210 m2

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!

ORIA IMMOBILIER vous propose une opportunité rare : découvrez une charmante maison de village en plein cœur de Pagny-sur-Moselle ! Avec sa localisation idéale, à quelques minutes à pied de la gare et proche des commodités du centre-ville !!

Dotée de 5 pièces, cette maison offre 4 chambres spacieuses de 9, 14, 16 et 16 m² réparties sur deux étages, une cuisine fonctionnelle de 9 m² avec accès direct à une terrasse de 15 m², et un séjour lumineux de 17 m². Un dégagement mène à une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC, ainsi qu’à un cellier de 7 m² avec accès au grenier. Un second WC situé au premier étage vient compléter les espaces intérieurs.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin privatif de 210 m², accessible par un chemin privé, idéal pour des moments de détente ou des projets de jardinage. Un garage de 16 m² ajoutent un espace pratique à ce bien. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz de ville récente, de fenêtres en PVC double vitrage, et l’électricité à été refaite récemment.

Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd’hui votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

  • Classe DPE:E
  • DPE (Kwh/m²/an):268 kWh/m².an
  • Émission GES:57 Kg/m².an
  • Classe GES :E
  • DPE valide jusqu’au:19/01/2035
  • Date de réalisation du DPE:20/01/2025

Particularités

  • Année de construction:1900
  • Nombre de parking intérieur:1
  • Chauffage (ind/coll):Central
  • Chauffage:Gaz de ville
  • Type de salle de bain:Bain
  • Marque de chauffage:Viessman
  • Eau chaude – Distribution:Individuelle
  • Eau chaude – Energie:Gaz
  • Charges locataire:160
  • Intérieur (libre 1):Plaque
  • Pièces:5
  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat:1156
  • Objet du mandat:Mandat de vente
  • Estimation des coûts/annuels minimum:2370
  • Estimation des coûts/annuels maximum:3250
  • Année de référence pour le calcul des coûts:2023
ZoneSurface
Chambre 114.8 m²
Chambre 29.2 m²
Chambre 315.4 m²
Chambre 414.2 m²
Surface du garage17.2 m²
Surface du séjour17.5 m²
Surface de la cuisine9.6 m²
Buanderie7.1 m²
Surface salle de bain6.5 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Indice énergétique en kWh/m2a: 268

Réf. web: 134449
Prix : 169.000 €
Surface habitable: 99 m2
Taille du lot de propriété: 210 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Ref: 6497723
CO² emission: 57
Front(s): 2

Autres Caractéristiques
Garage
Terrasse
jardin
Tout à l'égout
double vitrage
électricité
eau
câbles téléphoniques
lave-vaisselle
gaz
Terrasse
Garage

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

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