Maison À vendre 408 m², 243800 €

243.800 €

lixieres

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Résumé

Mise à jour du:
10 janvier 2025

408 m²

Description

BELLEAU, LIXIERES, Immeuble de Rapport

ORIA IMMOBILIER VOUS PROPOSE :

Investissez entre Metz et Nancy : immeuble de rapport à Belleau

Vous recherchez un investissement immobilier stratégique alliant rentabilité et potentiel d’amélioration ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Belleau, à quelques minutes de Nomény, entre Metz et Nancy. Ne cherchez pas plus loin !

Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport situé dans la charmante commune de Belleau, à proximité de Nomeny. Cette localisation privilégiée offre un accès rapide à deux des villes les plus dynamiques de la région et à toutes les commodités nécessaires.

Type de bien : Immeuble de rapport + une maison de 100 m² à rénover complètement et des terrains en ZA.

Localisation : Belleau, proche de Nomeny, entre Metz et Nancy.

Composition des appartements : 2 appartements T5, 1 appartement T4, 1 studio
DPE E et F

Locataires actuels : Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat.

Equipements : Chaque appartement dispose d’une cave, d’un garage, et d’un jardin, offrant un espace extérieur précieux.

Emplacement idéal : La situation géographique de Belleau, entre Metz et Nancy, est un atout majeur pour attirer des locataires. Les résidents bénéficieront de la tranquillité d’une petite commune tout en restant proches des grandes villes.

Revenu locatif : Avec les quatre appartements déjà loués, vous commencez à générer un revenu locatif immédiat, offrant un excellent retour sur investissement.
Potentiel d’amélioration : Quelques travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui présente une opportunité d’augmenter la valeur de la propriété et les loyers à long terme.

Détails sur les travaux à prévoir : Les travaux nécessaires sont mineurs et peuvent être réalisés sans interrompre la location des appartements. Cela peut inclure des mises à jour décoratives, des améliorations énergétiques ou des rénovations mineures pour maximiser le potentiel locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport stratégique.

La présente annonce immobilière est présenté par Claudine REIS EI – Numéro RSAC : NANCY N°54012023000000271, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr