Maison À vendre 6 chambres 279 m², 279000 €

Maison Hagéville

ORIA IMMOBILIER vous propose Une maison comme on en voit une… tous les 224 ans.

Vous aimez les maisons de caractère ? Parfait. Vous aimez quand c’est spacieux ? Encore mieux. Vous rêvez d’une bâtisse du XIXe avec du cachet, de l’espace pour respirer (et entreposer toutes vos lubies déco), un jardin XXL et des combles qui attendent votre imagination ? Ne bougez pas. Ou plutôt si, bougez à Hagéville.

Cette bâtisse de 1800 n’a pas pris une ride (ou presque). Avec ses 8 pièces, 6 chambres (oui, six, pas une de plus, pas une de moins), 280 m² habitables, une terrasse de 30 m², et près de 310 m² de greniers aménageables, vous aurez de quoi voir venir la tribu… ou les projets de gîte, coworking champêtre ou salle de yoga zen-rustique.

Le rez-de-chaussée est une invitation à la convivialité : Dès l’entrée, vous serez happé par le cachet des lieux. Le rez-de-chaussée déroule un salon-séjour de 41 m² avec une magnifique cheminée dans laquelle s’est glissé un poêle à granulés pour les longues soirées d’hiver. La cuisine indépendante de 18 m² vous permettra de mijoter petits plats et grandes tablées sans jamais manquer d’espace. Côté nuit, trois chambres aux belles dimensions (19, 20 et 24 m²) vous garantissent intimité et tranquillité, le tout complété par une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, deux couloirs… Oui, cette maison a littéralement plus de pièces que vous n’avez d’idées.

À l’étage ? Deux chambres king size de 25 m², une salle d’eau avec WC, deux paliers, et ces fameux greniers à conquérir (atelier d’artiste ? Salle de jeux géante ? Studio photo de chats ? Vous décidez.)

Et en bonus, un jardin entièrement clos d’environ 20 ares, arboré et paisible, agrémenté d’une terrasse de 30 m² pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéros prolongés.

Côté technique, pas de mauvaises surprises. La toiture date d’environ 15 ans, les fenêtres sont en double vitrage PVC/bois, les volets sont récents (roulants électriques ou battants PVC), la façade a été rénovée, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul. Une des chambres bénéficie même d’une climatisation pour les chaudes journées estivales. Et parce que le confort n’est rien sans praticité, le portail et la porte de garage sont tous deux motorisés.

Bref, une maison prête à vous accueillir, à votre rythme, à votre image. Il ne reste qu’à la mettre à votre goût pour qu’elle devienne totalement vôtre. Si vous aimez les maisons qui ont du vécu, du volume et du potentiel, vous venez probablement de trouver votre perle rare.

Alors si vous cherchez un cocon familial XXL, un projet d’envergure ou simplement un endroit où poser vos valises et laisser parler votre créativité… Contactez-nous.

On ne vend pas juste une maison, on vous propose une nouvelle vie. À vous de jouer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):246 kWh/m².an
• Émission GES:38 Kg/m².an
• Classe GES :D
• DPE valide jusqu’au:06/03/2035
• Date de réalisation du DPE:06/03/2025

Particularités

• Année de construction:1800
• Nombre de parking intérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de salle de bain:Douche et bain assis
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Fioul
• Tout à l’égout:Non
• Type d’égouts:Fosse
• Air conditionné:Split
• Pièces:8
• Numéro de mandat:1168
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:6450
• Estimation des coûts/annuels maximum:8790
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021