DIEULOUARD - Maison de caractère 184m2 avec séjour cathédrale et dépendance
Dieulouard (54380)
Réf : CKVMA300014504
ORIA IMMOBILIER vous propose :
A 10 minutes de Dieulouard, située en plein coeur du village de Rogéville, charmante maison de caractère, posée sur un terrain de 325m2. A 20 min de Pont à Mousson et 30 min de Nancy, le village de Rogéville offre un cadre de vie calme et ressourçant.
Cette ancienne grange entièrement rénovée et repensée avec goût en 2002 est parfaite pour accueillir une famille en quête de calme et d'espace.
Démarrons la visite par le rez-de-chaussée qui vous accueillera par une entrée dédiée débouchant sur un vaste espace cathédrale comprenant salon/séjour avec accès direct à l'extérieur et cuisine récente, d'un ensemble total de 64 m2 ! Idéal pour recevoir la famille ou des convives, le charme de cet espace atypique est renforcé par la lumière qui le baigne en journée grâce aux nombreuses ouvertures.
Sur le même niveau, vous retrouverez également une buanderie spacieuse de 15m2, un premier WC ainsi qu'un garage deux véhicules de 35 m2 !
Passons à l'étage qui offre quand à lui 3 chambres de 12 à 18m2 au sol, ainsi qu'une salle de bain et un WC, répartis autour d'une coursive surplombant notre séjour cathédrale. Une mezzanine de 24 m2 complète cet étage, offrant ainsi un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, aire de jeux, salon d'appoint ou encore pouvant être recloisonné pour créer une chambre supplémentaire.
A l'extérieur, vous retrouverez une belle terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un jardin pour les beaux jours. Une dépendance de 22 m2 en bout de terrain offre la possibilité d'y créer un atelier ou d'être utilisée pour du stockage, ainsi que la cave de 15 m2 se situant en dessous.
Classée D au DPE, cette maison est économe en énergie. Chauffage au sol électrique et poêle à pelets de récent sont installés. Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants motorisés partout dans la maison. Maison raccordée à la fibre.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
