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CELLE QUI DONNERA VIE À VOS PROJETS !

Allamps (54112)
Réf : MRVMA190013097

ORIA IMMOBILIER vous propose :

Située à l'Ouest de NANCY, au sud de TOUL, dans le village de ALLAMPS. À 30min de Ludres, 20min de Toul, 8min de Colombey les Belles et 40min de Nancy centre, découvrez cette maison de village de 228m² habitable, avec terrasse et grand garage de 35m². Cette habitation comprend, au rez-de-chaussée, un ancien fond de commerce qui ne demande qu'a être réaménagé. Ces vastes volumes à exploiter vous offriront un potentiel important, dans lequel vous passerez des hivers doux au coin du feu, puisque l'on y retrouve une belle cheminée en pierres. Imaginez une grande tablée entre amis lors des soirées hivernales au coin d'un chaleureux feu de bois, en dégustant des verres de vins stockés dans la cave au sous-sol. En été, vous pourrez profiter des apéritifs sur la terrasse, à l'arrière de la maison. Le tout peut être auusi transformé à nouveau en commerce de village.

Au rez-de-chaussée, se trouvent donc, une salle de réception de près de 84m² avec cheminée, une cuisine séparée de 15m, une véranda de 5m², 2 WC et le garage.

A l'étage, découvrez la partie maison d'habitation, où vous accèderez par le séjour de 52,5m² avec la cuisine ouverte au fond de la pièce. Un espace nuit avec 2 grandes chambres, 1 première salle d'eau avec WC, 1 suite parentale avec rangements de près de 24m² et sa salle d'eau de 9,5m² avec WC.

Le tout représente une surface totale de 228m² habitable, à rénover en partie, mais bien isolée, avec une pompe à chaleur récente et un DPE bien noté. Vous aurez à proximité commerces et écoles, puisque la commune compte une école maternelle et une école primaire. Cette charmante demeure est faite pour vous ? Alors contactez-nous !

Prix du bien 144 450 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54112
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 245 m²
Surface loi Carrez (m²) 228 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Terrasse
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 144 450 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 124 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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