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 MAISON DE 168m² SUR TERRAIN DE 788m²

Arnaville (54530)
Réf : MJVMA230012320

Située en plein coeur de la Vallée du Rupt de Mad, venez découvrir cette maison familiale datant de 1998. Elle vous permettra de profiter des avantages de la tranquillité de la nature, tout en étant à 25 km du centre-ville de Metz !

VIDÉO DE PRÉSENTATION ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE OU SUR SIMPLE DEMANDE

Maison mitoyenne de 6 pièces établie sur 2 niveaux d'une superficie habitable de 168 m2 sur un terrain de 788 m2.

La maison est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 16m², une buanderie, un wc et un grand salon/séjour de 30m² donnant accès à une grande terrasse à vivre agréable et ensoleillée sans aucun vis-à-vis.

A l'étage, un grand palier vous permets de disposer de 4 chambres de 16m² et d'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne de 12m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une très grande terrasse de 85m² orientée SUD / OUEST pour un ensoleillement optimisé, de 2 dépendances de 20m² ainsi qu'un double garage avec porte motorisée de 35m².

Pour plus de confort, le bien dispose d'un système de Pompe-à-chaleur Air/Eau pour le chauffage, d'un Ballon Thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, et des panneaux photovoltaïques sur le pan Sud/Ouest permettant de disposer d’un revenu annuel en fonction du nombre de kilowattheure (kWh) produit !

Les surfaces sont les suivantes :

- Habitable : 168.21 m².

- Garage : 35.80 m².

- Terrasse : 85.80 m².

- Jardin : 4,60 ares.

- Terrain : 7.88 ares

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!!

découvrir le bien
Prix du bien 248 000 €
Pièce(s) 6
168
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54530
Surface habitable (m²) 168 m²
surface terrain 788 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1998
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 248 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 901 € et 1 200 € . 2014 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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