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 MAISON RECENTE DE 180M2 - TERRAIN DE 840M2

Waville (54890)
Réf : MJVMA230011410

Située en plein coeur de la Vallée du Rupt de Mad, venez découvrir cette magnifique maison familiale datant de 2014. Elle vous permettra de profiter des avantages de la tranquillité de la nature, tout en étant à 25 km du centre-ville de Metz !

VIDÉO DE PRÉSENTATION ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE OU SUR SIMPLE DEMANDE

Maison de 6 pièces établie sur 3 niveaux d'une superficie habitable de 180 m2 sur un terrain de 840 m2.

Elle ouvre ses portes sur une très belle entrée avec placard sur-mesure sous escalier, desservant un bureau de 16m², une salle de sport de 15m² avec salle d'eau attenante et une terrasse privative à l'abri des regards. Sur ce niveau vous trouverez également un garage de 35 m2 avec porte motorisée.

A l'étage, vous disposerez d'un très grand salon-séjour-cuisine d'une superficie totale de 62 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, vous vous laisserez séduire par sa luminosité et ses grandes baies vitrées idéalement orientée. Vous trouverez aussi sur ce niveau, une buanderie de 11.5m² et un WC. Le 2ème étage est composé de 4 chambres avec placard allant de 11,5m² à 15m² au sol, une jolie salle de bain de 10m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 450m², d'une terrasse intimiste de 44m² orientée SUD / OUEST pour un ensoleillement optimisé toute la journée et d'une pergola de 21m² !

Pour plus de confort, le bien dispose de nombreuses places de stationnement sur le devant, volets roulants intégrés électriques centralisés, ventilation double flux, chauffage au sol sur 100% de la maison via un système de Pompe-à-chaleur Air/Eau, visiophone, système domotique pour la gestion des ouvrants, lumières et du portail.Le bien dispose également, d'un dépôt sur deux niveaux, avec une surface totale de 50m², pour stockage ou aménagement.

Les surfaces sont les suivantes :

- Habitable : 180.72 m².

- Garage : 35.07 m².

- Terrasse : 44 m².

- Jardin : 4,50 ares.

- Terrain : 8,40 ares

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!!

découvrir le bien
Prix du bien 318 000 €
Pièce(s) 6
180.72
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54890
Surface habitable (m²) 180,72 m²
surface terrain 840 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2014

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 318 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 133 €
Taxe foncière annuelle 780 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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