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Magnifique propriété de construction traditionnelle

Sainte-Ruffine (57130)
Réf : WBVPR80000139

Idéalement située dans un secteur pavillonaire très calme, venez découvrir cette magnifique maison indépendante de plain pied 6 pièces de 147m² habitable sur sous sol complet et 48ares76 de terrain, construite en 1982 de style traditionnel aux prestations remarquables.

Elle se compose d'un grand espace vie de 47m² avec une cheminée à l'âtre et un accès direct sur le jardin. Une mezzanine surplombant le séjour, une grande cuisine de 16m² entièrement équipée récente (2012) avec îlot central et plan de travail en quartz en accès sur la véranda et le jardin !

Une salle de bain avec wc, douche et baignoire balnéo, une chambre de 11m² et deux autres chambres de 15m² avec dressing en chêne massif, une buanderie de 12m² avec espace de rangement.

Une véranda d'environ 25m² orientée plein sud avec store éléctrique et une terrasse extérieure de 20m².

La maison offre un sous sol complet composé d'un vaste garage de 50m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, un espace atelier ainsi qu'une cave à vin de 40m² en terre battue avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres.

Une grande pièce de 40m² pouvant servir de salle de jeux ou offrant de multiples possibilités d'usages.

Le tout sur un terrain plat, clos et arboré sans aucun vis-à-vis de 48,76 ares possédant une dépendance en bois de 50m² raccordée en eau et électricité, une fontaine, des arbres fruitiers et de multiples abris de jardin (stockage bois).

Chauffage central gaz au sol plus cheminée.

Toiture et charpente saine ainsi que toutes les huisseries en chêne massif double vitrage. Aucuns gros travaux à prévoir.

Si vous désirez en découvrir davantage sur ce bien aux prestations exceptionnelles, contactez sans plus attendre Weinmann Benoit de votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER au 06.50.92.64.89.

Prix du bien 592 500 €
Pièce(s) 6
147
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 57130
Ville Sainte-Ruffine
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 4 876 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue nature campagne
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1982
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 592 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 550 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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