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Exclusif
Nouveauté

 MAISON A FORT POTENTIEL SUR 40 ARES DE TERRAIN - ARRY

Arry (57680)
Réf : MJVMA230009798

ORIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité, cette maison à finir offrant un fort potentiel sur le village de Arry à 10min de l'axe autoroutier et 25min de Metz centre. Construite en 2004, d'une surface de 114 m2 sur un terrain de 40ares, cette maison se trouve dans une impasse sur les hauteurs de la commune permettant de profiter d'une belle vue sur la vallée de la Moselle !!!

VIDÉO DE PRÉSENTATION ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE OU SUR SIMPLE DEMANDE

La maison est composée actuellement de plain-pied en deux parties, la première partie de 80m² déjà aménagée comprend une entrée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte de 47m2, une salle d'eau avec WC séparé et une chambre de 12m². L'autre partie de 60m² est quant à elle a terminé, elle comprend, deux chambres de 10 et 12m², une salle d'eau, un Wc séparé, une buanderie et un garage de 18m².

En plus, vous pourrez profiter d'un combles sur dalle béton d'une surface de 100m² au sol totalement aménageable !!!

Ce qui a été fait :

- Partie habitable de 80m² - 1 chambre - Séjour cuisine - Salle d'eau et Wc

- Menuiseries doubles vitrages de 2005 avec volets manuels

- Charpente et toiture avec film sous toiture de 2005

- Assainissement tout-à-l'égout

- Crépis - 3 ans

- Electricité conforme et sans anomalies sur les deux parties


Ce qui reste à faire :

- Partie à aménager : Chappe + finition sol + peinture

- Installation de radiateurs électriques ou autre système de chauffage

- Salle d'eau à terminer (douche ou baignoire et vasque)

- Isolation des combles + aménagement si besoin

- Aménagement extérieur (terrasse, accès garage ...)


Orientation Nord/Sud/ouest

Les surfaces sont les suivantes :

  • Habitable : 79,52 m².
  • A aménager : 60.68 m²

  • Garage : 18.80 m²

  • Jardin : 39,3 ares.

  • Terrain : 40,90 ares

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!!

découvrir le bien
Prix du bien 219 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 57680
Surface habitable (m²) 114,24 m²
surface terrain 4 090 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2004

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 219 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 478 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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