Maison À vendre 3 chambres 140.7 m², 85000 €

Maison Rembercourt

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir Un brin de campagne, un zeste de potentiel, et une maison qui n’attend que vous à Rembercourt-sur-Mad !

Vous cherchez un coin tranquille où entendre les oiseaux plutôt que les klaxons ? Bonne nouvelle, on a trouvé mieux qu’un week-end à la campagne : une maison de village de 140 m² où vous pouvez poser vos valises (et vos idées de déco) sur la commune bucolique de Rembercourt-sur-Mad, loin du stress, mais proche de l’essentiel.

Du charme, de l’espace, et de quoi laisser libre cours à votre imagination :

En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda chauffée de 12 m², parfaite pour siroter votre café en regardant les saisons défiler. La cuisine est à aménager à votre goût (c’est le moment d’exprimer votre côté « Top Chef »), et vous trouverez également un séjour lumineux, une salle à manger généreuse, une salle d’eau, un WC séparé, sans oublier la buanderie – car même la lessive mérite son espace.

À l’étage ? Trois vraies chambres (pas des “espaces nuit” comme on vous vend parfois) de 12, 21 et 22 m², et un deuxième WC, pour éviter les embouteillages matinaux.

Un petit coup de frais et c’est reparti !

La maison est saine, avec une toiture en bon état (env. 30 ans), du double vitrage bois qui tient la route, un chauffage électrique complété par un poêle à granulés pour les soirées cocooning. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer un intérieur à votre image sans exploser le budget. Des doublages en isolation intérieurs ont déjà été réalisés et la toiture est également isolé.

Cerise sur le terrain : une terrasse ET un grand jardin (non attenant mais à deux pas)

Profitez d’une terrasse d’environ 20 m², parfaite pour les barbecues ou les transats, et d’un terrain de 965 m² à seulement 500 mètres, pour vos projets potagers, cabane pour enfants ou méditation en pleine nature.

Envie d’en savoir plus ? Venez la visiter !

Cette maison, c’est un peu le bon élève discret au fond de la classe qui mérite qu’on le remarque. Potentiel, espace, calme… Il ne lui manque plus qu’un coup de cœur. Le vôtre.

Contactez dès maintenant votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER pour une visite qui pourrait bien changer votre vie (ou au moins votre adresse) !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particularités

• Taxe foncière:400
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):283
• Émission GES:8
• Classe GES :B
• DPE valide jusqu’au:06/03/2034
• Estimation des coûts/annuels minimum:1770
• Estimation des coûts/annuels maximum:2460
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:07/03/2024
• Pièces:4
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:1135
• Objet du mandat:Mandat de vente