Appartement À vendre 2 chambres 47.6 m², 75000 €

APPARTEMENT 201 WAVILLE

Investisseur ou malin futur propriétaire ? Cet appartement coche toutes les cases !

À Waville, petit village où il fait bon vivre, une opportunité rare vous tend les bras : un appartement 3 pièces niché au 1er étage d’une charmante copropriété entièrement réhabilité de seulement 6 logements. Pas de voisins au-dessus pour réveiller votre sieste du dimanche, et une tranquillité qui ferait pâlir un monastère.

Avec ses 47,6 m² habitable bien pensés, cet appartement propose un espace de vie ouvert sur cuisine où vous pourrez cuisiner tout en gardant un œil sur Netflix (ou les enfants, au choix). Il dispose également de deux chambres, dont une mansardée, parfaite pour un ado, un bureau ou… un dressing de star ! Une salle de bains avec douche, un WC indépendant (parce que c’est toujours mieux), et deux places de parking rien que pour vous – exit la guerre des créneaux.

Actuellement loué 550€/mois : un placement serein

Investisseur, réjouissez-vous : le bien est déjà loué, ce qui signifie rentabilité immédiate. Mais si vous êtes plutôt du genre à anticiper l’avenir, vous pouvez également l’acheter pour vous, et récupérer les clés un peu plus tard en respectant les conditions de dénonciation du bail.

Vous aimez les opportunités intelligentes ? Ce bien est l’occasion rêvée de placer votre argent ou préparer votre avenir à petit prix, dans un environnement calme et verdoyant.

Vous désirez en découvrir davantage ? Votre agence de proximité Oria Immobilier attend votre appel. Mais ne tardez pas trop, un bon plan, ça ne reste jamais longtemps sur le marché…!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Tout à l’égout:Non
• Nombre de parking extérieur:2
• Quote-part annuelle des charges:200
• Nombre de lots:20
• Numéro de lot:23, 13, 14
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):216
• Émission GES:6
• Classe GES :B
• DPE valide jusqu’au:04/08/2031
• Estimation des coûts/annuels minimum:870
• Estimation des coûts/annuels maximum:1230
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:05/08/2021
• Pièces:3
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1188
• Objet du mandat:Mandat de vente