Résumé
- Mis à jour le :
- 29 avril 2026
- 1 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 43 m2
Description
Abbé Mamias
À Vandières, au cœur de la Meurthe-et-Moselle et à proximité directe de l’A31 reliant Metz, Nancy et Pont-à-Mousson, se cache une petite maison insolite pleine de charme et de surprises. Avec seulement 43 m² habitables, elle séduit par ses proportions intimistes, elle se démarque surtout par ce qu’elle offre en plus d’un appartement : un jardin privatif, des possibilités d’agrandissement et une véritable indépendance.
Dès l’entrée, on découvre une cuisine indépendante puis une pièce de vie agréable avec sa salle de bain attenante entièrement rénovée. Les travaux les plus lourds ont déjà été réalisés : toiture refaite, isolation des murs, électricité modernisée, menuiseries double vitrage, salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne. L’assainissement est conforme et la fibre est déjà installée, garantissant confort et sérénité pour ses futurs occupants.
Mais l’intérêt de cette maison ne s’arrête pas là. Son potentiel d’agrandissement est réel : les combles offrent la possibilité d’aménager un étage supplémentaire, permettant d’imaginer de nouvelles chambres ou espaces de vie, et de transformer cette minimaison en un lieu encore plus spacieux.
À l’extérieur, la parcelle de 467 m², plate et arborée, constitue un écrin rare pour ce type de bien. À l’abri des regards, elle peut devenir un espace de détente avec jacuzzi, un terrain de pétanque pour les moments conviviaux ou un simple jardin d’agrément. Un atout rare pour une maison de cette taille.
Que ce soit pour une personne seule à la recherche d’un logement clé en main, pour un investisseur souhaitant développer une activité Airbnb ou meublé de tourisme, ou encore pour un projet de résidence secondaire insolite et facile d’entretien, cette maison constitue une opportunité unique sur le marché.
La situation géographique est un autre atout. Vandières se trouve sur l’axe SNCF Nancy–Metz, avec un accès privilégié aux gares de Pont-à-Mousson et de Pagny-sur-Moselle. Ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute à 10 min. Une localisation pratique pour les déplacements quotidiens comme pour un éventuel projet locatif de type meublé ou saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Particularités
- Année de construction:1710
- Nombre d’étage:1
- Accès PMR:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Accumulateurs électriques
- Type de salle de bain:Douche
- Double vitrage:Isolation thermique
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):309
- Émission GES:10
- Classe GES :B
- DPE valide jusqu’au:26/07/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:1050
- Estimation des coûts/annuels maximum:1460
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
- Date de réalisation du DPE:27/07/2025
- Pièces:2
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:1190
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:22 Rue Abbé Mamias 54121 VANDIERES
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface du séjour | 24.68 m² |
| Surface de la cuisine | 10.34 m² |
| Surface salle de bain | 6.13 m² |
