Appartement À vendre 3 chambres 69.4 m², 87000 €

APPARTEMENT 202 WAVILLE

Vous pensiez que les bonnes affaires n’existaient plus ? Détrompez-vous. ORIA IMMOBILIER vous propose ce 4 pièces niché sous les toits d’une petite copropriété de charme vous prouve le contraire. Waville, son calme, sa proximité avec la nature… et cet appartement qui en fait rêver plus d’un (à commencer par votre banquier).

Situé au 1er étage d’une copropriété entièrement réhabilitée en 2005, ce logement vous offre 69,4 m² de surfaces habitable – parce que oui, le charme de l’atypique, c’est aussi profiter de beaux volumes cosy sans se taper la tête (à moins de faire plus de 2 mètres). L’espace de vie cosy ouvert sur la cuisine est parfait pour vos soirées raclette ou Netflix & chill.
Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains avec douche moderne, un WC indépendant, et surtout… deux places de parking privatives !

Et pour les investisseurs ? Jackpot ! Actuellement loué 592 €/mois, ce bien coche toutes les cases de la rentabilité tranquille. Envie de l’occuper plus tard ? La dénonciation du bail est envisageable selon votre projet (investissement locatif, résidence principale à prix mini ou futur chez-vous cosy).
Avec seulement 200 € de charges annuelles, une bonne performance énergétique (C/151 kWh) et un DPE à jour, c’est une occasion qui sent bon le bon sens immobilier.

Les appartements comme celui-ci partent plus vite que des croissants un dimanche matin.
Vous désirez en découvrir davantage ? Appelez, écrivez, envoyez un pigeon voyageur si nécessaire à votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER, mais ne ratez pas ce bijou mansardé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particularités

• Année de construction:2005
• Nombre de parking extérieur:2
• Quote-part annuelle des charges:200
• Nombre de lots:20
• Numéro de lot:30, 15, 16
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Électrique
• Double vitrage:Isolation thermique
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Procédure en cours:Non
• Tout à l’égout:Non
• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):151
• Émission GES:4
• Classe GES :A
• DPE valide jusqu’au:04/08/2031
• Estimation des coûts/annuels minimum:890
• Estimation des coûts/annuels maximum:1250
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:05/08/2031
• Pièces:4
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1189
• Objet du mandat:Mandat de vente