Maison À vendre 2 chambres 112 m², 119000 €

Au coeur d’un petit village de caractère dans la vallée du Rupt de Mad, cette jolie petite maison individuelle en pierres faisant partie inertante des aîtres fortifiés du secteur ne pourra que vous séduire.

Typique des maisons de village en pierre, elle a bénéficié d’une rénovation complète tout en préservant le charme authentique des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, lui conférant ainsi un cachet irrésistible.

Au rez-de-chaussée, un vaste couloir s’ouvre sur un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée avec son îlot central et un salon convivial, offrant ainsi 41m² dédiés au partage. Une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu’un atelier spacieux de plus de 32m² et un cellier viennent compléter cet étage avec fonctionnalité.

Un escalier taillé dans un arbre vous mène au premier étage, où la belle hauteur sous plafond des mansardes accueille un espace nuit composé d’une chambre parentale avec baignoire et WC séparé, d’une deuxième chambre et d’un bureau avec dressing, baigné de lumière naturelle.

Pour parfaire le tout, un sous-sol composé de deux caves spacieuses d’une surface totale de 50m² vient compléter cette maison, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

Petit cocon à découvrir sans attendre .

Onville est une petite commune de 543 habitants, située à 10 min de Pagny-sur-Moselle ou vous retrouverez toutes les commodités et commerces : Pharmacies, Medecin, Gare SNCF prioritaire Axe Nancy-Metz, collège… pour la scolarisation de vos enfants la commune d’Onville fait partie du regroupement du Val de Mad situé à 1min, pour tous les élèves de la maternelle au CM2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr

La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):196 kWh/m².an
• Émission GES:6 Kg/m².an
• Classe GES :B
• DPE valide jusqu’au:23/04/2034
• Date de réalisation du DPE:24/04/2024

Particularités

• Année de construction:1830
• Nombre d’étage:2
• Chauffage (ind/coll):Chauffage mural
• Chauffage:Électrique
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Environnement et vue :Campagne
• Type de revêtement de sol:Bois
• Type d’égouts:Tout-à-l’égout
• Pièces:5
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1101
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1310
• Estimation des coûts/annuels maximum:1830
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021