Maison À vendre 2 chambres 211 m², 130000 €

MAISON DE VILLAGE DE 210M2 A CONFORTER

ORIA IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette charmante maison de village, offrant plus de 210m² d’espace de vie, idéalement nichée à Bayonville-sur-Mad ! Son emplacement privilégié, à seulement 17 minutes de la ZAC d’Augny et à 24 km du centre-ville de Metz, vous assure un cadre de vie des plus plaisants, avec un immense potentiel.

Visitez ce bien autrement en vous rendant sur notre site internet et découvrez cette maison en visite virtuelle !

Au rez-de-chaussée, une entrée de 15m² s’ouvre sur deux vastes pièces offrant un total de plus de 62m² d’espace à aménager selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une cave voutée de 30m² et une chaufferie.

À l’étage, un généreux palier de 23m² mène à une cuisine de 12m², un séjour de 20m² avec un balcon offrant une vue imprenable sur la Vallée du Rupt de Mad. Trois chambres de tailles variées vous attendent (12m², 15m² avec dressing, et 18m²). Cette étage inclut également une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un espace de rangement.

Les combles spacieux offrent plus de 100m² d’espace aménageable, vous permettant de créer une extension unique pour cette propriété. De plus, la maison dispose d’un garage et d’un jardin bucolique.

Parmi les avantages notables de cette maison, notons qu’aucun travaux de toiture ne sont à prévoir, qu’elle est raccordée au tout-à-l’égout. Cependant des travaux de rénovation sont nécessaires pour en faire votre maison de rêve.

Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier !

Bayonville-sur-Mad, abritant 306 habitants. À seulement 9 minutes de Pagny-sur-Moselle, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : pharmacies, médecins, gare SNCF avec axe prioritaire Nancy-Metz, collège, etc. De plus, la commune fait partie du regroupement du Val de Mad à seulement 4 minutes, offrant une excellente option pour l’éducation de vos enfants, de la maternelle au CM2. Sur place, une crèche, une brasserie, une boulangerie et un snack vous facilitent la vie quotidienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr

Pour explorer davantage ce bien d’exception, n’hésitez pas à contacter votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER dès aujourd’hui !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):389 kWh/m².an
• Émission GES:32 Kg/m².an
• Classe GES :D
• DPE valide jusqu’au:09/10/2033
• Date de réalisation du DPE:10/10/2023

Particularités

• Année de construction:1800
• Nombre d’étage:2
• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Bois
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Type d’égouts:Tout à l’égout
• Pièces:7
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1029
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:3300
• Estimation des coûts/annuels maximum:4530
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021