Maison À vendre 2 chambres 74 m², 189000 €

Description

Pavillon des année 70 avec jardin

C’est dans un quartier calme proche des commodités que se situe ce pavillon de 1975, d’environ 75m² implanté sur une parcelle spacieuse de plus de 7 ares.
 

Ce bien construit sur deux niveaux dispose au rez-de-chaussée, d’un garage de plus de 30m², un atelier et une cave pour le stockage. Ce qui offre à cet étage un espace de rangement et de loisirs appréciable.
 

À l’étage, c’est dans une configuration singulière que les espaces s’organisent, tout d’abord à gauche après la porte d’entrée un séjour lumineux avec balcon et cheminée vous accueille, accompagné en face d’une cuisine à aménager. Le long d’un couloir après l’entrée, vous retrouvez deux chambres rénovées avec leurs placards de rangement intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent cet espace de vie confortable.
 

À l’extérieur, un jardin clos de 645m² vous invite à la détente, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et offrant la possibilité d’aménager un potager ou tout autre espace selon vos envies, pour le plaisir des petits et des grands.
 

Les équipements modernes tels que les fenêtres en double vitrage PVC, le chauffage par radiateur électrique à inertie de 2018, la porte de garage et le portail motorisé offrent à cette maison un cadre de vie paisible et fonctionnel.
 

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):395 kWh/m².an
• Émission GES:12 Kg/m².an
• Classe GES :C
• DPE valide jusqu’au:13/11/2033
• Date de réalisation du DPE:14/11/2023

Particularités

• Année de construction:1975
• Nombre d’étage:1
• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Servitude:Non
• Type d’environnement:Campagne
• Type d’égouts:Tout-à-l’égout
• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Date du certificat d’électricité:14/11/2023
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1540
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:2150
• Année de référence:2021
• Pièces:4
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:1094
• Objet du mandat:Mandat de vente

Document(s) à télécharger

• 5714929 – IMMOBILIER_VENTE_ANCIEN_OFFRE_ACHAT – 06-05-2024 14-28-13 (1).pdf