Résumé
- Mis à jour le :
- 11 mars 2025
- 2 Chambre(s)
- 80 m2
Description
Maison de plain pied à rénover sur 10 ares de terrain !!!
ORIA Immobilier vous présente cette maison individuelle de plain-pied de 1952, 3 pièces, 2 chambres de 80 m2 à rénover ! Elle saura vous séduire par son emplacement au calme dans une impasse, proche de la nature et à 5 min de toutes les commodités.
VIDÉO DE PRÉSENTATION ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE OU SUR SIMPLE DEMANDE
La maison est composée d’une véranda aménagée en séjour de 26m2 donnant sur un jardin d’environ 400 m² sans aucun vis à vis orienté plein sud, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC separé et de deux chambre de 14m² et 15m².
Cette maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 496 m² avec une vue dégagée sur la nature environnante et possède également deux garage de 16m² et 20m² ! Vous trouverez également un verger arboré attenant au jardin (fruitiers, marronniers…) de 477m².
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage gaz de 2018. Des travaux sont à prévoir ( assainissement, électricité, création pièces d’eau, isolation, reaménagement intérieur ) pour un montant minimun de 40 000 € . Fort potentiel !
Orientation Sud/Ouest
Les surfaces sont les suivantes :
– Habitable : 80.46 m2.
– Garage : 36.67 m2.
– Terrain : 4.96 ares.
– Verger : 4.77 ares
Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- DPE (Kwh/m²/an):360 kWh/m².an
- Émission GES:78 Kg/m².an
Particularités
- Année de construction:1952
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz de ville
- Charges locataire:240
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
- Pièces:3
- Numéro de mandat:693
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 13.6 m² |
| Chambre 2 | 15.7 m² |
| Surface du séjour | 26.6 m² |
| Surface de la cuisine | 6.1 m² |
