Maison À vendre 3 chambres 145 m², 217000 €

PAVILLON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE DE 145M2 SUR 5.82 ARES DE TERRAIN !

ORIA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce pavillon indépendant d’une superficie de 145 m², niché dans un environnement paisible à Pagny-sur-Moselle. Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles de la gare et de toutes les commodités, cette maison promet un cadre de vie des plus agréables.

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Le rez-de-chaussée vous accueille chaleureusement avec une spacieuse entrée de plus de 21 m², offrant un espace accueillant et fonctionnel. Une pièce actuellement aménagée en bureau, une vaste cave de 17 m² idéale pour le stockage, une chaufferie, une salle d’eau ainsi qu’un Wc séparé et un grand garage de 31 m², capable d’accueillir deux voitures, complètent cet étage.

A l’étage, vous trouverez un palier, vous permettant d’accèder à un bel espace de vie salon/séjour lumineux de 35 m². La cuisine séparée de 9 m² vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre confortable. Côté nuit, trois grandes chambres avec placards respectivement de 9 m², 16 m² et une très spacieuse de 18 m² vous attendent. Une salle de bain de 6 m², un wc séparé ainsi que de nombreux placards viennent compléter ce niveau.

L’extérieur offre un magnifique jardin arboré où vous pourrez vous détendre et profiter du calme ambiant.

Constrcution de 1968 de grande qualité et bien entretenu, cette maison, vous séduira par ses vastes espaces et son énorme potentiel. Le chauffage au gaz, l’isolation des combles réalisée en 2018, l’assainissement tout à l’égout et l’installation électrique refaite en 2014 sont autant d’atouts qui vous garantissent un confort moderne. De plus, la fibre optique est disponible dans la rue.

Quelques travaux seront nécessaires pour personnaliser cet espace selon vos goûts, notamment la remise au goût du jour, les menuiseries et l’isolation des murs. Ces investissements vous permettront de façonner cette maison selon vos aspirations et d’en faire un véritable havre de paix à votre image.

Lien vers la vidéo : https://youtu.be/PppIPDOkqrg

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété aux dimensions généreuses dans un cadre privilégié.

Si vous désirez en découvrir davantage sur ce bien aux très belles prestations, contactez avec votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• DPE (Kwh/m²/an):441 kWh/m².an
• Émission GES:98 Kg/m².an

Particularités

• Année de construction:1968
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz de ville
• Pièces:6
• Numéro de mandat:980