Résumé
- Mis à jour le :
- 7 avril 2025
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 97 m2
Description
Maison rénovée à Vandières – Proche de PAM et Pagny-sur-Moselle
Située à Vandières, à proximité de Pont-à-Mousson et Pagny-sur-Moselle, cette maison lumineuse et rénovée en 2018 offre un cadre de vie paisible et pratique. Construite en 1985, elle s’étend sur une surface habitable d’environ 97 m², nichée sur une parcelle de plus de 4 ares.
Répartie sur deux niveaux, cette maison combine confort et polyvalence.
Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 37 m² avec un coin buanderie facilite le quotidien, tandis qu’une pièce de 19 m² avec salle d’eau attenante et douche peut servir de chambre d’amis, de bureau ou d’espace indépendant selon vos besoins. Un grand garage attenant de 68 m² offre de multiples possibilités de stockage et un vaste espace de stationnement, complété par de nombreuses places de parking extérieures.
À l’étage, une entrée accueillante précédée d’un sas assure plus de praticité. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte de 27 m², offrant un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 70 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un salon de 9 m² attenant peut être intégré au séjour pour agrandir encore l’espace convivial. Ce niveau comprend également deux chambres confortables de 10 m² chacune, une salle de bains et des WC séparés.
Un atout supplémentaire de cette maison est la présence de combles entièrement aménageables, reposant sur une dalle en béton, offrant un potentiel d’extension intérieure très intéressant.
Côté extérieur, une dépendance complète ce bien, offrant encore plus d’espace de rangement et de stockage pour s’adapter à vos besoins.
Pensée pour votre confort, cette maison dispose d’une isolation extérieure récente, de fenêtres en double vitrage bois, de radiateurs électriques à inertie et d’un poêle à granulés dans le séjour, alliant économies d’énergie et modernité.
Avec ses volumes optimisés, sa luminosité, ses nombreux espaces de stationnement et de stockage ainsi que son potentiel d’extension, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple en quête d’un lieu de vie fonctionnel et accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr
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La présente annonce immobilière est présenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):235 kWh/m².an
- Émission GES:7 Kg/m².an
- Classe GES :B
- DPE valide jusqu’au:15/12/2034
- Date de réalisation du DPE:16/12/2024
Particularités
- Année de construction:1985
- Nombre d’étage:1
- Chauffage (ind/coll):Poêle central
- Chauffage:Électrique
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Environnement et vue :Campagne
- Nombre de terrasses:1
- Pièces:6
- Type d’égouts:Unitaire
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1146
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1880
- Estimation des coûts/annuels maximum:2590
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 9.98 m² |
| Chambre 2 | 9.31 m² |
| Chambre 3 | 10.23 m² |
| Chambre 4 | 19.34 m² |
| Surface du garage | 67.81 m² |
| Surface du séjour | 16.26 m² |
| Surface de la cuisine | 10.43 m² |
| Surface salle de bain | 5.58 m² |
| Surface des caves | 44.35 m² |
| Surface salle de bain 2 | 8.1 m² |
