Résumé
- Mis à jour le :
- 11 septembre 2025
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 156 m2
Description
14758
ORIA IMMOBILIER vous invite à découvrir située au calme sur la commune de Vandières, cette charmante maison d’environ 160 m² sur sous-sol complet avec garage et jardin !!!
Ce bien se compose sur le niveau de vie principale d’une entrée indépendante, d’un salon-séjour ouvert sur la cuisine d’une surface totale d’environ 44 m², vous y trouverez deux chambres de 14,5 et 12 m², une salle de bains avec baignoire de 4,5 m², un WC indépendant.
À l’étage une chambre de 20,5 m², une seconde chambre actuellement utilisée en salle de sport 18 m² (44 m² au sol) un WC avec point d’eau.
Au sous-sol un bureau de 12 m², un cellier, un WC, une buanderie chaufferie avec salle de douche, un grand garage de 45 m² pouvant contenir plusieurs véhicules.
Côté extérieur, un jardin plat et arboré avec vue sur la nature, possibilité de stationner plusieurs véhicules, un balcon de 15 m² en accès depuis l’espace vie, l’accès au garage. La maison est mitoyenne d’un coté.
Ce bien ne nécessite aucun gros travaux, éventuellement une légère mise au goût, la couverture est en bon état, fenêtres PVC double vitrage, portes d’entrée et de service en PVC, volets électriques, porte de garage motorisée, cuve de récupération des eaux de pluie d’une contenance de 3 000 litres, adoucisseur d’eau, chaudière et production d’eau chaude gaz, velux récents, isolation, cuisine récente, une partie cave sous-terrasse.
À saisir !!! N’attendez plus pour venir visiter cette superbe maison, si vous souhaitez en découvrir davantage contactez votre agence ORIA IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):80 kWh/m².an
- Émission GES:16 Kg/m².an
- Classe GES :C
- DPE valide jusqu’au:25/01/2033
- Date de réalisation du DPE:26/01/2023
Particularités
- Année de construction:1974
- Nombre de parking intérieur:2
- Nombre de parking extérieur:3
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz
- Type de salle de bain:Douche dans le bain
- Marque de chauffage:VAILLANT
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Nombre de terrasses:1
- Pièces:7
- Type d’égouts:Unitaire
- Isolation:Laine de verre
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1173
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1080
- Estimation des coûts/annuels maximum:1510
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 14.32 m² |
| Chambre 2 | 12 m² |
| Chambre 3 | 20.5 m² |
| Chambre 4 | 17.3 m² |
| Surface du garage | 43 m² |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la salle à manger | 14.3 m² |
| Surface de la cuisine | 10.6 m² |
| Buanderie | 10.15 m² |
| Surface salle de bain | 4.45 m² |
| Bureau | 12.15 m² |
| Débarras | 20 m² |
