Résumé
- Mis à jour le :
- 2 décembre 2025
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 140 m2
Description
Grand Rue
À Vandelainville, se dévoile une authentique maison lorraine de caractère datant de 1860. Mitoyenne d’un côté, elle développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel cependant nécessitant une rénovation avant d’y vivre confortablement.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un salon de 18 m², prolongé par une pièce attenante qui peut devenir un bureau, une salle de lecture ou un espace polyvalent. Une cuisine communique avec une salle à manger, idéale pour les repas conviviaux, tandis qu’une cave attenante pourra aisément servir de cellier ou de garde-manger. On trouve également à ce niveau une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire.
L’étage distribue trois chambres, dont une de 18,5 m² qui séduira par ses volumes généreux, et deux autres chambres d’environ 13 m² chacune. Un grenier spacieux, réparti sur deux volumes, complète l’ensemble et peut être aménagé selon les besoins, offrant des perspectives d’évolution supplémentaires.
La maison dispose également d’un garage de 21 m² et d’une petite courette attenante. À seulement une minute à pied, un jardin indépendant de 310 m² vient enrichir le bien. Il se prête parfaitement à l’aménagement d’une terrasse, d’un potager ou d’un espace de loisirs, et profite d’une belle vue sur la vallée du Rupt de Mad.
Si des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et améliorer ses performances énergétiques, les points essentiels sont rassurants : la toiture en tuiles béton, refaite en 1998, est en excellent état, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques sont fonctionnelles, le crépi extérieur est propre, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre.
Vandelainville, petit village niché dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de calme et d’authenticité. Situé à moins de 10 minutes de Pagny-sur-Moselle et de ses commerces essentiels, il permet de concilier la sérénité de la campagne et la proximité des commodités. L’école primaire est accessible à pied dans la commune.
Authenticité, volumes et potentiel : cette maison de village est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui pourront y créer une demeure à leur image, alliant charme de l’ancien et confort moderne, ou envisager un projet d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):259 kWh/m².an
- Émission GES:69 Kg/m².an
- E total:231 kWh/an
- Classe GES :E
- DPE valide jusqu’au:16/09/2035
- Date de réalisation du DPE:17/09/2025
Particularités
- Année de construction:1800
- Nombre d’étage:2
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Fioul
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Environnement et vue :Calme
- Type d’égouts:Unitaire
- Pièces:6
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1193
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:3782
- Estimation des coûts/annuels maximum:4445
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
- État risque et pollution:17/09/2025
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 13.1 m² |
| Chambre 2 | 18.5 m² |
| Chambre 3 | 13.4 m² |
| Chambre 4 | 13.3 m² |
| Surface du garage | 18 m² |
| Surface du séjour | 18.6 m² |
| Surface de la salle à manger | 17.3 m² |
| Surface de la cuisine | 10.6 m² |
| Surface salle de bain | 8.7 m² |
| Surface des caves | 9.3 m² |
| Bureau | 13.1 m² |
