Maison À vendre 4 chambres 174.1 m², 219000 €

GRANDE RUE

À Onville, dans une petite impasse paisible au cœur du village, laissez-vous séduire par cette maison ancienne de caractère d’environ 174 m² habitables qui allie charme d’antan et confort moderne. Datant des années 1800, elle offre une atmosphère chaleureuse où la pierre, le bois et les anciennes cheminées racontent une histoire.

On découvre au rez-de-chaussée une cuisine conviviale, un séjour lumineux idéal pour les moments en famille et une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, chambre d’appoint…). Une cave voûtée en pierre complète ce niveau et représente un vrai potentiel supplémentaire : espace de stockage, atelier, cave à vin… tout est possible. Le garage attenant facilite le stationnement au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bains, des volumes généreux baignés de lumière grâce à l’exposition Sud / Ouest, créant un environnement de vie agréable au quotidien. Mais ce qui rend ce bien encore plus rare, ce sont deux greniers aménageables offrant une opportunité d’extension : suite parentale, espace télétravail ou pièce de loisirs selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, type jardin de curé, facile à entretenir, idéal pour les repas d’été ou un coin potager. La maison bénéficie d’une situation centrale dans le village, sans vis-à-vis direct, avec école à proximité et accès rapide vers Pagny-sur-Moselle et ses commodités. Un grand parking à proximité vient compléter le garage.

Côté prestations, la maison a été entièrement rénovée en 2004 (isolation intérieure, menuiseries, toiture). Elle est équipée d’une pompe à chaleur récente assurant un confort thermique performant. Quelques finitions à personnaliser permettent d’ajouter votre touche personnelle à ce lieu déjà très plaisant.

Avec ses beaux volumes, son cachet authentique et son potentiel d’évolution, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une famille en quête d’espace et de caractère, dans un cadre de vie paisible à proximité des axes principaux.

Une maison de village chaleureuse et évolutive, où il fait bon se projeter.

Onville est un village dynamique et agréable, idéalement situé à proximité de Pagny-sur-Moselle, offrant toutes les commodités du quotidien. Vous bénéficiez de l’école à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles, tout en profitant de la tranquillité d’un village. La situation est également pratique pour rejoindre rapidement les axes vers Metz et Nancy, ce qui en fait un lieu de vie apprécié pour concilier vie au calme et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr

La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particularités

• Année de construction:1800
• Nombre d’étage:2
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Solaire
• Taxe foncière:1012
• Environnement et vue :Campagne
• Type d’égouts:Unitaire
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):235
• Émission GES:7
• E total:102
• Classe GES :B
• DPE valide jusqu’au:26/12/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:3070
• Estimation des coûts/annuels maximum:4200
• Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
• Date de réalisation du DPE:27/12/2025
• Pièces:7
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1215
• Objet du mandat:Mandat de vente