Résumé
- Mis à jour le :
- 12 juin 2026
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 62 m2
Description
JOUY-AUX-ARCHES
À Jouy-aux-Arches, à seulement quelques minutes de Metz et des principaux axes, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée prend place au sein d’une copropriété à taille humaine issue de la réhabilitation d’un bâtiment de caractère.
Dès l’entrée, le bien séduit par son état irréprochable et son atmosphère soignée. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, s’organise autour d’une cuisine ouverte récente, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à un accès direct à une terrasse exceptionnelle de plus de 60 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, rare sur le secteur.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable d’environ 11 m², ainsi que d’une seconde pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, de chambre d’appoint ou d’espace polyvalent selon les besoins. La salle de bains et les WC, récemment rénovés, viennent compléter l’ensemble avec goût et modernité.
L’appartement bénéficie également d’annexes appréciables : une cave d’environ 10 m² ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol sécurisé.
Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : chauffage au gaz avec plancher chauffant (chaudière récente de 2021), double vitrage PVC, fibre optique, VMC, électricité conforme et très bon état général, ne nécessitant aucun travaux.
Situé dans une copropriété de 9 lots principaux, gérée par un syndic professionnel, les charges de copropriété s’élèvent à 238,98 € par trimestre, incluant notamment l’eau froide, l’entretien et la gestion des parties communes ainsi que le fonds travaux.
Aucune procédure en cours n’est à signaler.
Par son état, sa fonctionnalité et surtout sa terrasse aux dimensions rares, ce bien constitue une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d’un appartement confortable, prêt à vivre, avec un véritable extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Particularités
- Année de construction:1993
- Nombre de parking intérieur:1
- Quote-part annuelle des charges:956
- Nombre de lots:3
- Numéro de lot:3, 17, 22
- Copropriété soumise à un plan de sauvegarde:Non
- Nombre d’étage:1
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de salle de bain:Douche
- Marque de chauffage:BOSCH
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Quote-part communs (/10.000):97
- Taxe foncière:512
- Environnement et vue :Calme
- Nombre de terrasses:1
- Pièces:3
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):178
- Émission GES:36
- Classe GES :D
- DPE valide jusqu’au:02/04/2026
- Estimation des coûts/annuels minimum:1130
- Estimation des coûts/annuels maximum:1580
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
- Date de réalisation du DPE:01/04/2026
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1231
- Objet du mandat:Mandat de vente
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface de terrasse | 61 m² |
| Surface chambre 1 | 8.09 m² |
| Surface chambre 2 | 10.99 m² |
| Surface du séjour | 18.02 m² |
| Surface de la cuisine | 15.01 m² |
| Surface salle de bain | 4.15 m² |
| Surface des caves | 11.4 m² |
