Appartement À louer 2 chambres 106.19 m², 810 €

Appartement MAIDIERES 3pcs

ORIA IMMOBILIER vous présente un appartement qui a le talent rare de réunir espace, confort et dépendances dans un secteur recherché de Maidières.

Dès l’entrée, les volumes surprennent agréablement. Avec plus de 106 m² habitables, cet appartement 3 pièces offre une sensation d’espace rarement rencontrée sur le marché locatif. Le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon recevoir, se détendre ou simplement profiter du quotidien.

La cuisine indépendante de plus de 18 m² séduira les amateurs de convivialité et de bons repas. Côté nuit, les deux chambres généreuses de plus de 18 m² chacune offrent un confort appréciable et permettent à chacun de bénéficier de son propre espace. Les parquets apportent chaleur et authenticité à l’ensemble tandis que le double vitrage et le chauffage individuel au gaz garantissent un confort optimal tout au long de l’année.

À l’extérieur, un jardin vient compléter ce bien. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, cultiver un coin potager ou simplement savourer un café au soleil. Et parce que le confort passe aussi par la praticité, vous bénéficierez également d’un garage, d’une place de stationnement, d’une cave idéale pour le stockage du quotidien ainsi que d’un grenier offrant un espace supplémentaire toujours apprécié.

Situé à Maidières, à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement combine parfaitement les avantages d’un logement spacieux avec ceux d’un environnement agréable et fonctionnel.

Loyer : 810 € par mois ( CHARGES COMPRISE)

Provision sur charges : 50 € par mois comprenant l’eau froide, l’électricité des parties communes, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ainsi que l’entretien annuel de la chaudière.

Les appartements offrant plus de 100 m² habitables, un jardin, un garage, une cave et un grenier sont particulièrement rares sur le secteur. Une visite suffira pour mesurer tout le confort et le potentiel de ce bien.
Disponibilité à convenir fin août 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particularités

• Nombre d’étage:3
• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Chaudière
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Charges locataire:50
• Durée du bail (nombre de mois):36
• Dépôt de garantie (nombre de mois):1
• Détails charges:ENTRETIEN CHAUDIERE/EAU FROIDE/ ELECT COMMUNS/ TOM
• Visite/dossier:450
• Modalités de charges:Provision mensuelle avec régularisation annuelle
• Montant:760
• Nombre de parking intérieur:1
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:3
• Type de revêtement de sol:Parquet
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):166
• Émission GES:36
• Classe GES :D
• DPE valide jusqu’au:09/06/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:1620
• Estimation des coûts/annuels maximum:2240
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:10/06/2026