Appartement À vendre 1 chambre 64 m², 50000 €

APPARTEMENT 3 PIECES 64m2

À RÉNOVER, MAIS À RÊVER ! Appartement 3 pièces avec jardin, cave, greniers et potentiel de dingue !
Visite virtuelle disponible ! Entrez dans l’appartement sans quitter votre canapé !

À la recherche d’un bien qui ne ressemble pas à tous les autres ? Voici une pépite brut pour les amoureux de la rénovation, les chasseurs de bonnes affaires et ceux qui ont du talent dans les mains (ou un bon artisan dans le répertoire) !

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements, cet appartement 3 pièces de 64 m² (oui, y’a de la place !) vous offre un cadre de vie aussi calme que prometteur. Une grande cuisine à relooker selon vos goûts de 16m2, un séjour salle à manger de 23m2 avec porte-fenêtre donnant accès à l’extérieur – et là, surprise : un accès vers le jardin privatif à l’arrière de la copropriété ! L’entrée peut même devenir indépendante pour ceux qui veulent vivre à fond l’esprit loft !

À l’intérieur, tout est à réinventer : une salle de bain avec douche ET baignoire (le luxe des années 80), une grande chambre lumineuse de 12m2, et des volumes à exploiter. L’appartement, laissé vacant depuis un certain temps, attend votre touche personnelle pour revivre. Et ce n’est pas tout !

En bonus : Une cave en sous-sol pour vos meilleurs crus (ou vos cartons jamais déballés). Une remise extérieure fermée, idéale pour les outils de jardin ou le vélo d’un futur citadin écolo. Deux greniers privatifs, parfaits pour les affaires de ski, la déco de Noël ou ce vieux canapé que vous ne pouvez pas jeter. Faibles charges (432,98 €/an), raccordé au gaz.

Si vous désirez en découvrir davantage, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):344 kWh/m².an
• Émission GES:62 Kg/m².an
• Classe GES :E
• DPE valide jusqu’au:31/07/2035
• Date de réalisation du DPE:01/08/2025

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Servitude:Non
• Procédure en cours:Non
• Pièces:3
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1196
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Quote-part annuelle des charges:432.98
• Nombre de lots:32
• Numéro de lot:1, 7, 14, 27, 29, 32
• Estimation des coûts/annuels minimum:2010
• Estimation des coûts/annuels maximum:2770
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023