Appartement À vendre 2 chambres 109 m², 149000 €

Description

APPARTEMENT DUPLEX DE 110M2 AUX TRÈS BELLES PRESTATIONS !!!

ORIA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement en duplex entièrement rénové, situé à Pagny-sur-Moselle. Profitant d’un emplacement idéal, à seulement 1 minute de la gare de Pagny-sur-Moselle, il offre un accès pratique aux lignes ferroviaires pour Metz et Nancy.
 
 
Ce spacieux 5 pièces de 111 m² occupe le dernier étage d’une charmante copropriété ancienne de 8 appartements, avec des carreaux de ciment élégants et un escalier en bois dans les parties communes.
 
 
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 40 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau avec double vasque installée sur un ancien établi, et un WC séparé.
 
 
À l’étage, un grand palier aménagé en dressing dessert deux chambres spacieuses.
 
 
Le bien est complété par un grand garage, idéal pour une voiture ou le stockage, ainsi qu’une place de parking privative derrière la copropriété.
 
 
Entièrement rénové en 2019, cet appartement est parfait pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un logement alliant charme, modernité et commodités, dans un cadre privilégié à Pagny-sur-Moselle.
 
 
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots du bien : 2
Nombre de lots de la copropriété : 28
Dernière AG : 13/10/2023
Charges mensuels (budget prévisionnel) : 90.58 €
 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
 
 
La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):212 kWh/m².an
• Émission GES:6 Kg/m².an
• Classe GES :B
• DPE valide jusqu’au:08/01/2034
• Date de réalisation du DPE:09/01/2024

Particularités

• Année de construction:1950
• Nombre d’étage:3
• Accès PMR:Non
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Accumulateurs électriques
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Type d’environnement:Centre-ville
• Pièces:4
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1081
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:1420
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:1980
• Année de référence:2021