Appartement À vendre 3 chambres 104.15 m², 149000 €

Rue du camp

ORIA IMMOBILIER vous présente, à Pont-à-Mousson, à proximité de l’Abbaye des Prémontrés, un appartement qui ne manque ni d’espace, ni de personnalité !

Avec 104,15 m² habitables et une entrée indépendante, cet appartement 5 pièces rénové offre une configuration particulièrement agréable, articulée autour d’un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 42 m². Un bel espace de vie, lumineux et convivial, où la mezzanine vient apporter ce petit supplément de caractère qui change tout.

Côté nuit, vous profitez de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie bien pratique au quotidien. À l’étage supérieur, une mezzanine complète l’ensemble et pourra facilement devenir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. La surface au sol totale atteint 114,14 m² : de quoi vivre confortablement sans jouer à Tetris avec les meubles.

L’appartement bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central au gaz et d’une chaudière gaz condensation installée en 2021.

Situé dans une petite copropriété de 2 appartements, le bien affiche des charges courantes d’environ 250 € par an ! Un appartement spacieux et atypique, idéal pour celles et ceux qui recherchent trois chambres, une grande pièce de vie et le charme d’une mezzanine, tout en profitant d’un emplacement proche de l’Abbaye des Prémontrés à Pont-à-Mousson.

Rénovation récente, volet solaire motorisé côté rue, aucun gros travaux ne seront à prévoir !

Envie de découvrir les volumes autrement que sur un écran ? Contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particularités

• Accès PMR:Non
• Climatisation:Non
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Type de salle de bain:Bain
• Double vitrage:Isolation thermique
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Taxe foncière:981
• Servitude:Non
• Intérieur (libre 1):Plaque
• Alarme:Non
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):156
• Émission GES:31
• Classe GES :D
• DPE valide jusqu’au:15/07/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:1600
• Estimation des coûts/annuels maximum:2210
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• DPE vierge:Non
• Date de réalisation du DPE:16/07/2026
• Obligation de rénovation:Non
• Pièces:5
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1255
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Quote-part annuelle des charges:250
• Numéro de lot:3,4,5
• Copropriété soumise à un plan de sauvegarde:Non