Maison À vendre 3 chambres 135.58 m², 337000 €

JUSSY – Presbytere

À Jussy, dans le charme du vieux village et au calme d’une petite rue en retrait des axes principaux, cette maison des années 1950 développe environ 135,58 m² habitables sur une parcelle d’environ 365 m².

Mitoyenne d’un seul côté, elle dévoile derrière une architecture discrète des volumes lumineux, de beaux parquets et une atmosphère chaleureuse, avec en toile de fond une vue agréable sur les reliefs environnants.

Le niveau principal concentre les espaces de vie. Le séjour, orienté au sud, développe près de 28 m² et se prolonge naturellement vers une salle à manger d’environ 11,5 m², formant ainsi près de 40 m² consacrés à la vie quotidienne. Les larges ouvertures apportent une belle lumière et donnent accès au balcon, véritable poste d’observation sur le paysage.

La cuisine, semi-indépendante, reste directement connectée aux pièces de vie. Ce niveau accueille également une chambre d’environ 12 m², une salle de bains, avec WC ainsi qu’un vaste palier qui participe à la sensation d’espace.

À l’étage, la maison change totalement de registre. Sous une charpente apparente pleine de caractère, une superbe chambre mansardée d’environ 31 m² occupe l’essentiel du niveau. Parquet bois, volumes généreux et poutres apparentes composent un espace qui pourra également accueillir dressing, bureau ou coin lecture. Un grand palier complète cet étage et offre encore différentes possibilités d’usage.

Le niveau inférieur apporte de vraies surfaces complémentaires : garage d’environ 30 m² avec porte sectionnelle motorisée, cave, chaufferie, rangements et plusieurs pièces chauffées pouvant accueillir bureau, atelier ou espace d’appoint selon les besoins.

À l’extérieur, le jardin offre une ambiance beaucoup plus intime qu’on ne l’imagine depuis la rue. Une terrasse ombragée sous une végétation généreuse crée un véritable espace de vie aux beaux jours, à l’abri des regards. Le stationnement est facilité par le garage ainsi que par la présence d’un grand parking à proximité immédiate.

La maison a bénéficié de travaux importants au fil du temps : toiture entièrement refaite en 2007, chaudière gaz à condensation installée en 2023, tableau électrique repris, double vitrage PVC, porte de garage motorisée et adoucisseur d’eau.

Son charme tient dans cet équilibre entre une maison familiale traditionnelle et plusieurs éléments plus singuliers : belle hauteur sous plafond, parquet, lumière traversante, grande chambre sous charpente, vue et jardin intimiste.

Enfin, Jussy bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché aux portes de Metz, permettant de profiter d’un environnement de village et d’une vraie tranquillité tout en restant rapidement connecté à l’agglomération messine, aux commerces, services et principaux axes de déplacement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particularités

• Année de construction:1950
• Nombre d’étage:2
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Taxe foncière:1077
• Environnement et vue :Campagne
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:6
• Type de revêtement de sol:Parquet
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):273
• Émission GES:60
• Classe GES :E
• DPE valide jusqu’au:31/05/2026
• Estimation des coûts/annuels minimum:2880
• Estimation des coûts/annuels maximum:3940
• Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
• Date de réalisation du DPE:01/06/2026
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1269
• Objet du mandat:Mandat de vente