Maison À vendre 2 chambres 128 m², 142000 €

Description

ORIA IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de village située à Jaulny. D’une surface habitable d’environ 130m², cette maison saura vous séduire par son charme et son état impeccable.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une spacieuse pièce de vie salon/séjour cuisine de 45m², idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC et de nombreux rangements.

À l’étage, vous serez accueilli par un palier qui mène à une chambre spacieuse de 19m², avec également une pièce d’exception de plus de 30m². Cette dernière bénéficie d’une grande hauteur sous plafond, d’une mezzanine qui ouvre sur une autre chambre sous les toits de 16m². Une salle d’eau de 5.5m² avec WC, offrant un espace intime et fonctionnel termine ce niveau.

À l’extérieur, un jardin privatif non attenant vous invite à profiter d’un espace paisible de 65m² avec vue sur la forêt environnate. Une cave voûtée en sous-sol de 35m² complète cette propriété, offrant un espace de rangement appréciable.

Parmi les nombreux avantages de cette maison, aucun gros travaux ne sont à prévoir. L’électricité et la plomberie ont été entièrement refaites à neuf, et les menuiseries double vitrage datent de 2020. La maison est connectée au réseau d’assainissement collectif, et le chauffage est réalisé par un insert bois et radiateur à inertie électrique.Stationnement facile et disponible face à la maison.

Une belle opportunité d’acquérir une maison prête à accueillir votre famille dans un environnement serein et agréable.

Les surfaces sont les suivantes :

• Habitable : 128 m².

• Cave : 35.25 m².

• Parcelles : 1.61 ares

Jaulny est une petite commune de 190 habitants, située à 5 minutes en voiture de Thiaucourt avec toutes les commodités, à 13 minutes de Pagny-sur-Moselle et 25 minutes de Pont-à-Mousson. Pour la scolarité de vos enfants la commune de Jaulny fait partie du regroupement de Thiaucourt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):314 kWh/m².an
• Émission GES:10 Kg/m².an
• Classe GES :B
• Date de réalisation du DPE:17/05/2023

Particularités

• Année de construction:1974
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Pièces:4
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1021
• Objet du mandat:Mandat de vente