Maison À vendre 2 chambres 153 m², 175000 €

Description

MAISON DE VILLAGE DE 152M2 A WAVILLE

À la recherche d’une maison pleine de caractère ?

Découvrez cette magnifique maison de village de 152m² qui déborde de charme et de poésie. Présentée par ORIA IMMOBILIER, elle est idéalement située sur une parcelle de 213m², nichée dans la paisible Vallée du Rupt de Mad, entourée de paysages naturels et d’une nature verdoyant.

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Dès votre entrée, vous serez accueilli par de superbes murs en pierre apparente et de magnifiques boiseries. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de 5m² qui mène à un salon chaleureux de 25m², doté d’une cheminée idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, au coin du feu. La cuisine est aménagée dans une ancienne cave voûtée, créant ainsi un charme unique avec ses pierres apparentes. Vous pourrez également profiter d’une salle à manger de 15m², ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

À l’étage, vous serez séduit par le parquet et les boiseries qui ajoutent une touche d’élégance. Vous y trouverez une chambre de 15m², un vaste bureau de 20m² offrant un accès direct au salon du rez-de-chaussée, une salle de bains avec un dressing attenant de 4m², ainsi qu’une autre pièce polyvalente de 10m² pouvant servir de chambre ou de dressing. De plus, sous les combles, vous découvrirez une autre chambre spacieuse de plus de 17m².

En extérieur, vous serez enchanté par son jardin empreint de poésie, agrémenté d’une charmante terrasse couverte de 11m², idéale pour profiter des douces soirées estivales, ainsi que d’une petite terrasse provençale entourée de lavande, un véritable havre de paix.

La maison dispose également de vastes combles d’environ 70m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (salle de jeux, chambre supplémentaire ou tout autre espace selon vos envies).

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison de village aussi charmante et spacieuse que celle-ci !

Lien vers la vidéo : https://youtu.be/_i1fRFHZq_0

Les surfaces sont les suivantes :

– Habitable : 152.5 m².

– Terrasse : 20 m².

– Parcelle : 2.13 ares

Waville est une petite commune de 435 habitants, idéalement située à seulement 15 minutes de Pagny-sur-Moselle où vous pourrez trouver toutes les commodités et les commerces dont vous avez besoin : pharmacies, médecins, gare SNCF desservant l’axe prioritaire Nancy-Metz, collège, etc. Pour ce qui est de la scolarisation de vos enfants,vous retrouverez sur la commune de Waville une éducation de qualité de la maternelle au CM2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• DPE (Kwh/m²/an):261 kWh/m².an
• Émission GES:49 Kg/m².an

Particularités

• Année de construction:1850
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Fioul
• Pièces:5
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:957