Maison À vendre 2 chambres 87 m², 167000 €

MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN !!!

ORIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité, cette maison de 1964, 4 pièces de 87 m2 mitoyenne d’un côté avec sous-sol aménagé, garage et jardin !!! Idéalement située dans une impasse à 5min à pied du centre de Pagny-sur-Moselle, proche de toutes les commodités et à 500m de la gare SNCF de Pagny.

VIDÉO DE PRÉSENTATION ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE OU SUR SIMPLE DEMANDE

La maison est composée en rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un espace de vie avec cuisine ouverte de 30m2, d’une salle de bain avec WC séparé.

A l’étage, vous disposez d’un palier donnant accès à deux grandes chambres de 12 et 17 m² ainsi qu’une 3ème chambre actuellement utilisée comme dressing de 11m² !

Le sous sol d’environ 40 m² en accès direct depuis la maison offre de belles possibilités d’aménagements, actuellement salle de jeux, musique, et donne accès directement sur le jardin !!!

La maison possède également un garage de 19 m² pouvant accueillir un véhicule, le tout sur une parcelle de terrain d’environ 305 m².

Toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation Saunier Duval, stationnement facile à proximité.

Aucun gros travaux à prévoir pour cette maison fonctionnelle aux belles prestations !

Orientation est/ouest

Les surfaces sont les suivantes :

– Habitable : 87.15 m2.

– Garage : 19.2 m2.

– Sous-sol aménagé : 42 m2.

– Jardin : 2,45 ares.

– Terrain : 3,05 ares

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• DPE (Kwh/m²/an):170 kWh/m².an
• Émission GES:34 Kg/m².an

Particularités

• Année de construction:1964
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz de ville
• Charges locataire:169
• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Pièces:4
• Numéro de mandat:725