Résumé
- Mis à jour le :
- 2 juillet 2025
- 3 Chambre(s)
- 121 m2
Description
Maison cheminot
ORIA IMMOBILIER VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR À CHEMINOT – Le charme de l’ancien, le potentiel du futur ! Visite virtuelle disponible !!
Alerte à tous les amoureux de nature, d’espace et… de projets !
Si vous cherchez une maison où poser vos valises ET votre imagination, alors arrêtez tout : vous venez de trouver la pépite de Cheminot. Un cadre verdoyant, un immense terrain de 1438 m² pour jouer à cache-cache avec les chevreuils, et un corps de ferme avec grange + écurie à réveiller de leur sommeil champêtre.
Cette maison de 5 pièces (dont 3 grandes chambres de 9 à 15 m²), vous propose une surface habitable de 120 m² et surtout, une belle opportunité d’expression personnelle. Entièrement isolée par l’intérieur (6 cm sur les murs et 20 cm dans les combles), elle garde la chaleur en hiver et vos idées bien au chaud.
La toiture ? Bonne nouvelle : remaniée en 2011.
Le chauffage ? Refait à neuf en 1998, avec une chaudière fioul Corail bien entretenue (dernier check-up en novembre 2024, elle est au top de sa forme).
Et pour les bricoleurs du dimanche (ou du samedi aussi), la grange et l’ancienne écurie attendent votre vision d’architecte amateur ou de créateur d’espaces insolites.
Imaginez : une maison avec un vaste séjour lumineux de 30 m², une salle à manger attenante de 12m2 et une cuisine de 10m2 (espace vie totale de 50m2), et une vue sur un jardin arboré où le seul bruit dominant est celui des feuilles qui dansent.
Et si vous rêvez d’un bureau, d’un atelier, d’un gîte, d’un espace bien-être ou d’une salle de yoga pour lama, c’est possible ! Avec plus de 30 m² de garage, des caves et un terrain à perte de vue, tout est à inventer.
Bon, soyons honnêtes : il faudra prévoir un petit coup de baguette magique (rafraîchissement, fenêtres, électricité à remettre au goût du jour). Mais c’est aussi ce qui fait le charme de cette maison : elle attend votre touche personnelle.
Vous avez cliqué jusqu’ici ? Il est peut-être temps de visiter pour de vrai.
Contactez votre agence de proximité ORIA Immobilier
Vous ne visitez pas une maison, vous visitez un futur projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):201 kWh/m².an
- Émission GES:62 Kg/m².an
- Classe GES :E
- DPE valide jusqu’au:07/05/2035
- Date de réalisation du DPE:08/05/2025
Particularités
- Accès PMR:Non
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Fioul
- Type de salle de bain:Douche
- Marque de chauffage:Corail
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Fioul
- Date du dernier entretien de la chaudière:21/11/2024
- Nombre de parking intérieur:2
- Type d’égouts:Tout à l’égoût
- Pièces:5
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1179
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:3070
- Estimation des coûts/annuels maximum:4190
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 14.91 m² |
| Chambre 2 | 15.21 m² |
| Chambre 3 | 9.71 m² |
| Surface du garage | 30.96 m² |
| Surface du séjour | 29.73 m² |
| Surface de la salle à manger | 11.71 m² |
| Surface de la cuisine | 9.49 m² |
| Surface salle de bain | 4.83 m² |
| Surface des caves | 9.37 m² |
