Maison À vendre 3 chambres 133 m², 197000 €

Description

Située au cœur de la Vallée du Rupt-de-Mad, à proximité de Pagny-sur-Moselle et à vingt-huit minutes de Metz, cette maison de village rénovée avec goût vous séduira.
 
 
Dissimulée derrière un grand portail motorisé, cette maison dévoile une vaste cour avec jardin et potager, propice à d’agréables moments de détente et d’évasion.
 
 
D’une surface de 133m², la maison s’organise autour de la cour et des autres dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités.
 
 
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour de 30m², une cuisine moderne, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé, ainsi que de nombreuses pièces de stockage telles qu’une cave, un cellier et la chaufferie.
 
 
Au niveau supérieur, un palier mène à une première chambre de 12m², une deuxième chambre de plus de 16m² est également accessible. Une autre chambre, avec un salon cozy attenant, offre un espace propice à la détente, pouvant être aménagée en une quatrième chambre si nécessaire. Egalement sur ce niveau, vous trouverez un WC avec placard intégré.
 
 
Les équipements récents tels que les menuiseries double vitrage et la toiture neuve. Ainsi que les nombreuses annexes qui complètent ce bien plein de charme et d’authenticité, en font un véritable havre de paix hors du temps, idéal pour un premier investissement ou une famille.
 
 
Bayonville-sur-Mad, qui abrite 306 habitants, se trouve à seulement 9 minutes de Pagny-sur-Moselle, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : pharmacies, médecins, gare SNCF avec axe prioritaire Nancy-Metz, collège, etc. De plus, la commune fait partie du regroupement du Val de Mad, à seulement 4 minutes, offrant ainsi une excellente option pour l’éducation de vos enfants, de la maternelle au CM2. Sur place, une crèche, une brasserie, une boulangerie et un snack vous facilitent la vie quotidienne.
 
 
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr
 
 
Si vous souhaitez en savoir davantage sur cette propriété, n’hésitez pas à contacter votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):288 kWh/m².an
• Émission GES:54 Kg/m².an
• Classe GES :E
• DPE valide jusqu’au:26/04/2028

Particularités

• Année de construction:1933
• Nombre de parking extérieur:2
• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Fioul
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Type d’environnement:Calme
• Type d’égouts:Tout-à-l’égout
• Pièces:5
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:1097
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:2304