Maison À vendre 3 chambres 168 m², 243800 €

Description

Maison de caractère en plein cœur d’Arnaville !!!

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bien coup de coeur avec garage et jardin idéalement situé sur la commune d’Arnaville, pour les amoureux des demeures atypiques et de la nature !!!

Visite virtuelle disponible sur notre site internet ou sur simple demande.

Ce bien se compose en rez de chaussée ; d’une grande entrée spacieuse de 20 m² qui donne accès à un garage de 20 m², une buanderie chaufferie, une cave voûtée et un espace de stockage sous terrasse.

A l’étage, vous y trouverez une cuisine séparée et équipée de 14m² avec accès terrasse, un salon séjour d’environ 25 m² tres lumineux avec cheminée à bois foyer ouvert avec également accès à la terrasse, une salle à manger de 11 m², une chambre de 17,5 m², une salle d’eau et un débarras.

Au second, un dressing de 5 m², une salle de bains avec wc, une chambre de 14 m² avec accès direct sur une seconde terrasse de 28 m², un grand bureau pouvant faire office de chambre ou éventuellement d’un second salon séjour de 30 m² avec également accès direct à la terrasse !!!

Ce bien vous offre de très belles prestations : escalier en bois massif sur mesure, parquet massif, deux cheminées à foyer ouvert !!!

Porte de garage motorisée, plusieurs caves et espaces de rangements, un jardin très joliment arboré avec vignes et arbres fruitiers.

Deux terrasses extérieures, vue exeptionnelle sur le village !!! Un verger de plus de 10 ares à exploiter !!

Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation De Dietrich de 2022.

Le bien se situe à deux pas de l’école d’Arnaville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr

Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• DPE (Kwh/m²/an):167 kWh/m².an
• Émission GES:36 Kg/m².an

Particularités

• Année de construction:1900
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Pièces:5
• Numéro de mandat:937