Située dans un quartier très calme, au fond d’une impasse, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et lumineux. Construite en 1979, elle dispose d’une surface habitable de plus de 110 m² (près de 135 m² au sol) sur une magnifique parcelle de plus de 15 ares.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace chaleureux avec un grand séjour lumineux de 26 m² ✨, agrémenté d’une cheminée, offrant la possibilité d’ouvrir sur une cuisine de 8 m² ️ pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse. Une chambre de 9 m² ️ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Vous trouverez également une grande buanderie et un vaste garage de plus de 40 m², idéal pour stationner deux véhicules. Pour profiter pleinement de l’extérieur, une belle véranda de 9 m² ☀️ permet un accès direct au jardin.
À l’étage, un palier dessert trois chambres ️ainsi qu’une salle de bain. L’une des chambres est particulièrement grande et offre la possibilité de créer une véritable suite parentale.
L’extérieur est un véritable atout avec une terrasse exposée plein sud ☀️ et un grand jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en famille.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment l’absence de gros travaux grâce à une rénovation récente incluant la toiture, l’électricité, le chauffage et les menuiseries ✅. Son fort potentiel vous permettra de la personnaliser facilement avec un rafraîchissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :https://www.georisque.gouv.fr
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
Classe DPE:D
DPE (Kwh/m²/an):186 kWh/m².an
Émission GES:37 Kg/m².an
Classe GES :D
DPE valide jusqu’au:10/03/2035
Date de réalisation du DPE:11/03/2025
Particularités
Année de construction:1979
Nombre de parking intérieur:1
Nombre d’étage:2
Accès PMR:Non
Chauffage (ind/coll):Central
Chauffage:Gaz (chau. centr.)
Type de salle de bain:Bain
Double vitrage:Isolation thermique
Eau chaude – Distribution:Individuelle
Eau chaude – Energie:Gaz
Servitude:Non
Environnement et vue :Calme
Type de revêtement de sol:Carrelages
Type d’égouts:Unitaire
Pièces:6
Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat:1161
Objet du mandat:Mandat de vente
Estimation des coûts/annuels minimum:1720
Estimation des coûts/annuels maximum:2380
Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
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