Résumé
- Mis à jour le :
- 16 avril 2025
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 120 m2
Description
LA MALADRIE
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pagny-sur-Moselle, cette charmante maison individuelle construite en 1980 a tout pour séduire une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.
✨ Un intérieur spacieux et fonctionnel
Avec une surface habitable de près de 120 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, réparties de manière intelligente sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux belles chambres de 9 m² et 12 m², une buanderie pratique avec accès direct au jardin arrière, une cave, ainsi qu’un garage spacieux de 21 m².
À l’étage, laissez-vous charmer par le vaste salon-séjour lumineux de 41 m² avec sa cuisine ouverte moderne et conviviale, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une salle d’eau entièrement rénovée, un WC indépendant, une chambre de 9 m² ainsi qu’une grande chambre parentale de 15 m² avec dressing. Un balcon orienté nord complète cet étage, parfait pour vos instants de détente.
Un extérieur soigné et propice à la détente
Implantée sur un terrain de 801 m², la maison offre un jardin joliment entretenu, une belle terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air, un cabanon de 12 m² pour le rangement du matériel et une pergola prête à accueillir un jacuzzi ou un espace lounge cosy. Un véritable havre de paix !
️ Des prestations techniques de qualité
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration pour un confort optimal :
• Menuiseries extérieures en PVC double vitrage (2017)
• Poêle à granulés dans le séjour et radiateurs à inertie électrique (2017)
• Installation électrique entièrement refaite (2017)
• Isolation des combles (2021)
• Ravalement de façade (2018)
• Toiture nettoyée et protégée par hydrofuge (2024)
Les + de ce bien
✔️ Luminosité naturelle dans toutes les pièces
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Isolation performante pour un confort en toute saison
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vous installer dans une maison prête à vivre, dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités. Coup de cœur assuré !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):248 kWh/m².an
- Émission GES:7 Kg/m².an
- Classe GES :B
- DPE valide jusqu’au:31/03/2035
- Date de réalisation du DPE:01/04/2025
Particularités
- Année de construction:1980
- Nombre de parking extérieur:2
- Nombre d’étage:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Accumulateurs électriques
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Type d’égouts:Unitaire
- Pièces:6
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1171
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:2010
- Estimation des coûts/annuels maximum:2760
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 12.68 m² |
| Chambre 2 | 9 m² |
| Chambre 3 | 15.19 m² |
| Chambre 4 | 9 m² |
| Surface du garage | 20.51 m² |
| Surface du séjour | 41.77 m² |
| Buanderie | 16.03 m² |
| Surface salle de bain | 4.28 m² |
| Surface des caves | 8.73 m² |
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