Résumé
- Mis à jour le :
- 7 mai 2025
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 78 m2
Description
HOUDEMON
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 78 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de plus de 38 m², avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un vrai lieu de vie où il fait bon se retrouver.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un salon cosy de 9 m² (idéal comme coin lecture, bureau ou salle TV), d’une salle d’eau entièrement rénovée avec double vasque, douche à l’italienne et WC séparé, alliant fonctionnalité et esthétique.
Pour prolonger vos moments de détente, un balcon vous offre un espace extérieur agréable.
En complément, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol pour le stockage et d’une place de parking privée sécurisée.
Côté prestations, rien ne manque : menuiseries PVC double vitrage de 2021 avec volets roulants, connexion fibre optique, chauffage collectif.
Les charges mensuelles, intègrent absolument tout : chauffage, eau froide, électricité des communs, entretien des parties communes et des espaces verts, ramassage des ordures ménagères, assurance de l’immeuble, ascenseur, rémunération du syndic professionnel et même le fonds travaux. Une vraie tranquillité d’esprit pour une gestion budgétaire facilitée.
Idéal pour une personne seule ou un couple en quête d’un lieu de vie confortable, lumineux et parfaitement situé.
Côté quartier, l’appartement se niche dans un secteur calme, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et à quelques minutes seulement des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Metz ou Nancy. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche de l’essentiel.
Ce bien fait partie d’une copropriété de 430 lots (dont 3 concernent cet appartement). Les charges annuelles moyennes s’élèvent à 2 308 €, sans procédure en cours (article L.721-1 du CCH).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière est présenté par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):164 kWh/m².an
- Émission GES:3 Kg/m².an
- Classe GES :A
- DPE valide jusqu’au:22/04/2035
- Date de réalisation du DPE:23/04/2025
Particularités
- Année de construction:1968
- Nombre de parking intérieur:1
- Nombre de Lot:3
- Numéro de lot:110,151,427
- Nombre d’étage:1
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Chauffage:Chauffage communal
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Collective
- Eau chaude – Energie:Autre
- Charges locataire:2308.55
- Détails charges:Chauffage, eau froide, électricité des communs, entretien des parties communes et des espaces verts, ramassage des ordures ménagères, assurance de l’immeuble, rémunération du syndic professionnel
- Pièces:5
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1181
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:970
- Estimation des coûts/annuels maximum:1370
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
