Résumé
- Mis à jour le :
- 2 juillet 2025
- 4 Chambre(s)
- 154 m2
Description
BASSOMPIERRE
Au fond d’une impasse tranquille, découvrez cette belle maison individuelle construite en 1972, où le calme et le confort se marient à merveille. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre environ 150 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un agencement idéal pour une famille.
Dès votre entrée, l’espace s’impose avec une superbe pièce de vie traversante de 50 m², pensée comme un lieu de partage. La cuisine, entièrement repensée en 2023 dans un esprit résolument moderne, y dialogue naturellement avec le coin repas et le salon, animé par un poêle à bois rotatif qui chauffe autant qu’il crée une atmosphère. Et puis, il y a cette véranda de 19 m², presque suspendue, ouverte de toutes parts, baignée de lumière, qui prolonge la maison comme un jardin d’hiver habité.
Plus loin, un couloir distribue trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne refaite en 2017 avec une douche à l’italienne, un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre des espaces plus intimes : une suite parentale de 22 m² avec sa salle de bains, un bureau propice au calme ou une activité indépendante, et un garage de 54 m² qui abrite bien plus qu’une voiture : atelier, buanderie, cuisine d’été, cave… tout est là, pour une vie fluide et organisée.
À l’arrière, le jardin clos entoure la maison avec délicatesse. On y circule librement, on s’y installe autour d’un salon de jardin, on y imagine un jacuzzi, on y cueille quelques fruits en été. Chaque détail invite à ralentir.
Les prestations sont à la hauteur : menuiseries en PVC double vitrage avec volets motorisés, portail électrique posé en 2024, porte de garage automatisée, chauffage fioul complété par un poêle performant de 13kW.
Située à Pagny-sur-Moselle, à seulement quelques minutes de la gare reliant Metz et Nancy, cette maison offre un cadre de vie équilibré, entre ville et nature, entre accessibilité et intimité. Commerces, écoles, marché local, sentiers verdoyants… ici, on vit pleinement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):237 kWh/m².an
- Émission GES:55 Kg/m².an
- Classe GES :E
- DPE valide jusqu’au:11/02/2035
- Date de réalisation du DPE:12/02/2025
Particularités
- Année de construction:1972
- Nombre d’étage:2
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Fioul
- Type de salle de bain:Douche
- Marque de chauffage:Viessmann
- Double vitrage:Isolation acoustique
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Fioul
- Type d’égouts:Unitaire
- Pièces:7
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1183
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:2920
- Estimation des coûts/annuels maximum:4000
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 9.58 m² |
| Chambre 2 | 14.78 m² |
| Chambre 3 | 10.09 m² |
| Chambre 4 | 21.88 m² |
| Surface du garage | 27.79 m² |
| Surface du séjour | 27.04 m² |
| Surface de la cuisine | 21.92 m² |
| Buanderie | 11.6 m² |
| Surface salle de bain | 6.39 m² |
| Surface des caves | 5.88 m² |
