Résumé
- Mis à jour le :
- 1 juillet 2026
- 4 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 147 m2
Description
HALLE
À l’abri des regards, au calme d’une impasse discrète de Novéant-sur-Moselle, cette maison ancienne de village développe environ 146 m² habitables sur trois niveaux et dévoile un univers singulier, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et ambiance chaleureuse.
Dès l’entrée, la maison affirme son identité. Organisée de façon traversante, elle propose une distribution atypique et vivante, pensée autour de plusieurs niveaux qui rythment naturellement les espaces. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un garage intégré d’environ 18 m² prolongé par un espace chaufferie. Ce premier niveau peut aisément répondre à différents usages : chambre d’amis, espace adolescent, bureau indépendant ou pièce dédiée à une activité professionnelle.
Le premier étage accueille les pièces de vie principales dans une atmosphère particulièrement conviviale. Le séjour d’environ 28 m², sublimé par sa cheminée, ses volumes et son caractère authentique, invite à la détente. Dans son prolongement, la cuisine avec espace repas d’environ 30 m² offre une vraie dimension familiale et un cadre idéal pour recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au dernier étage, le palier distribue trois chambres, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un accès direct à une terrasse d’environ 15 m², à l’esprit plus intimiste, véritable prolongement extérieur de la maison. Le jacuzzi, achetable en sus, vient parfaire cet espace rare et inattendu, pensé comme une parenthèse de confort au cœur du village.
Cette maison séduit autant par son cachet que par les améliorations déjà apportées. Côté technique, elle dispose d’une chaudière gaz à condensation installée en 2020, d’un tableau électrique remplacé en 2023, de menuiseries PVC double vitrage de 2013, ainsi que d’une terrasse rénovée.
L’ensemble offre aujourd’hui un équilibre intéressant entre authenticité, confort et singularité. Par son implantation au calme, son organisation sur trois niveaux, sa terrasse, son garage et son atmosphère de maison de village revisitée, ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie avec de la personnalité, loin des standards plus classiques.
À proximité immédiate des commodités du quotidien, dans un environnement apprécié pour sa douceur de vivre entre Metz et la vallée de la Moselle, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Particularités
- Année de construction:1871
- Nombre d’étage:3
- Accès PMR:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Environnement et vue :Calme
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):173
- Émission GES:35
- Classe GES :D
- DPE valide jusqu’au:05/10/2022
- Estimation des coûts/annuels minimum:1690
- Estimation des coûts/annuels maximum:2300
- Année de référence pour le calcul des coûts:202120222023
- Date de réalisation du DPE:04/10/2032
- Pièces:8
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1251
- Objet du mandat:Mandat de vente
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.84 m² |
| Surface chambre 2 | 13 m² |
| Surface chambre 3 | 10 m² |
| Surface chambre 4 | 10.3 m² |
| Surface du garage | 17.8 m² |
| Surface du séjour | 32.1 m² |
| Surface de la salle à manger | 14.18 m² |
| Surface de la cuisine | 16.28 m² |
| Surface buanderie | 4.2 m² |
| Surface salle de bain | 4.2 m² |
| Surface salle de bain 2 | 6 m² |
