Résumé
- Mis à jour le :
- 17 juillet 2026
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 149 m2
Description
Maison Gorze
ORIA IMMOBILIER vous présente cette maison de caractère au cœur du village de Gorze.
Ici, vous ne choisissez pas simplement une maison de village de 148,95 m² habitables. Vous choisissez un potentiel. Une adresse centrale. Une ancienne bâtisse qui a déjà traversé le temps… et qui n’attend que vous pour écrire la suite.
Derrière sa façade discrète, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux d’environ 22 m², une cuisine indépendante de près de 18 m², ainsi qu’un espace bureau avec cheminée, idéal pour le télétravail ou les soirées d’hiver au coin du feu. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas d’été à l’abri des regards. En contrebas, accessible depuis la terrasse, une cave voûtée apporte ce supplément d’âme que seules les maisons anciennes savent offrir.
En demi-niveau, vous découvrirez une grande salle de bains de plus de 15 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Un volume rare, confortable, presque inattendu.
À l’étage, une pièce passante pouvant faire office de chambre ou de bureau donne accès à une seconde terrasse en hauteur. Trois autres grandes chambres complètent l’espace nuit, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités d’aménagement pour une famille !
Techniquement, la maison a déjà bénéficié d’améliorations importantes : fenêtres en double vitrage récentes (environ 10 ans), isolation partielle, combles aménageable déjà isolés, tableau électrique refait, toiture en bon état avec film sous toiture. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est largement habitable en l’état — et surtout, elle offre une base saine pour un projet de valorisation.
Et ce n’est pas tout.
À moins de 50 mètres, un second batiment avec un garage d’environ 27 m² vient compléter l’ensemble. Au-dessus de celui ci, des espaces répartis sur deux niveaux offrent un potentiel d’aménagement en habitation. À l’arrière, un petit jardin intime attend d’être repensé. Atelier, logement indépendant, investissement locatif, projet familial… les possibilités sont réelles.
Située en plein centre de Gorze, cette maison de 5 pièces combine surface, potentiel et dépendances — un trio devenu rare sur le secteur.
Si vous recherchez une maison de village avec terrasse, garage et dépendance aménageable, au cœur d’un environnement vivant et authentique, cette opportunité mérite votre attention.
Contactez ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir entre de bonnes mains !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Particularités
- Année de construction:1900
- Nombre de parking intérieur:2
- Accès PMR:Non
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Fioul
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Marque de chauffage:CHAPEE
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Fioul
- Taxe foncière:874
- Servitude:Non
- Nombre de terrasses:2
- Orientation de la terrasse 2:Nord
- Pièces:5
- Type de revêtement de sol:Carrelages
- Type d’égouts:TOUT A L’EGOUT
- Surface (ha/a/ca):184
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):289
- Émission GES:58
- Classe GES :E
- DPE valide jusqu’au:01/04/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:4080
- Estimation des coûts/annuels maximum:5580
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:02/04/2025
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1214
- Objet du mandat:Mandat de vente
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 14.51 m² |
| Surface chambre 2 | 21.62 m² |
| Surface chambre 3 | 15.57 m² |
| Surface chambre 4 | 12.28 m² |
| Surface du garage | 26.99 m² |
| Surface du séjour | 22.25 m² |
| Surface de la cuisine | 17.61 m² |
| Surface salle de bain | 15.15 m² |
